对于南京楼市来说，2020年注定是不平凡的一年。

　　年初一场突如其来的疫情，让南京楼市被按下了暂停键。春节+疫情的影响，打乱了楼市原本的计划。不过随着3、4月份疫情的好转，南京楼市也逐渐复苏。

　　“冰火两重天”是今年的主题。虽然售罄、收官、万人摇今年以来层出不穷，但这些也仅限于江北新区、河西等热门板块，一些比较偏远、配套比较落后的板块，成交挂零也是屡见不鲜。另一方面，南京土拍、政策、精装修新政频频出炉，让市场更加趋于理性。

　　转眼，2020年已经步入尾声，今年的南京楼市给你留下了哪些深刻的印象？在此，「房产南京」先进行了一番简单地总结。

　　关键词一：热

　　今年以来，南京楼市热的不止房，还有板块。

　　无论是“万人摇”的江北核心区，“金九银十”以来直接买入4万+行列的南部新城，还是“鸡腿盘”一露面便被抢购一空的河西……新玄武、燕子矶新城，甚至久未发声的九龙湖和城中都迎来了一波波热销。

　　热销的背后，其实是板块的价值随着周边配套的兴起逐渐彰显，区域的改善实力逐渐被购房者看到。另一方面，购房者的改善需求也非常旺盛，对于好房子的渴望十分强烈。

　　关键词二：限

　　今年上半年，南京楼市虽然经历了短暂的修休整，但第二季度以来楼市慢慢复苏，年中之际更是一路狂奔。面对有些“失控”的局面，南京楼市也迎来了政策的接连出台，从买房到土地到装修，让市场逐渐趋于理性。

　　新房市场方面，出炉的“宁九条”新政中，明确了“离婚两年之内买房，将会追溯2年内有婚姻关联的所有人购房情况”以及“优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求”；

　　土拍政策方面，采取了“限房价，竞地价”，出让的宅地设置毛坯房销售限价，另外还有达到最高限价仍有竞价时，不再竞争人才房面积，改为现场摇号确定最终竞得者；

　　精装政策方面，明确表示开发商可提供全装修标准，在1500-2000元/㎡，以及升级装修包，买房人可自愿选择，并要求样板间“所见即所得”。

　　一连串的政策，让市场逐渐冷静下来。

　　关键词三：快

　　今年以来，南京楼市还有一个明显的现象，那就是不少楼盘都加快了推盘节奏。

　　拿地4个月就开盘、一次性推出所有房源、首开不到2个月就收官……这些楼盘拥有一个共同的名字，那就是“闪电盘”。

　　据「房产南京」统计，今年南京（六合、高淳、溧水）除外，共有33家“闪电盘”。

　　其中有3家楼盘首开后不到3个月的时间，便迎来了收官；21家今年拿地的纯新盘中有一半以上，拿地时间才半年就要登场；有5家楼盘为今年内推出所有房源，首开即收官。

　　回顾今年的南京楼市，火热是真的，“冰火两重天”也是真的。

　　即便河西南、河西中、江北核心区、燕子矶新城等热门板块售罄、热销层出不穷。一些比较偏远的冷门板块，则因报名人数远低于加推房源，选择了平推，去化缓慢，甚至开盘许久去化依然挂零。

　　那么，到底哪些楼盘今年卖得最好，可以问鼎“年度热销楼盘”；哪些依然是购房者心中的“品质楼盘”；哪些新项目又是大家的“期待楼盘”？

　　面对几家欢喜几家愁、变幻莫测的当下局面，开发商也是“亚历山大”，想着法卖房。于是，买房优惠重出江湖，各大楼盘“各显神通”。这些大家熟悉的房企中，有多少是公认的“综合领军房企”，又有多少是值得推荐的“品牌价值房企”？

　　这次，我们把选择权交给你！

　　由新华报业网（地产/金融）主办的2020年第4届南京地产金榜，即日起正式启动。自2017年南京地产金榜第一届举办以来，金榜的评选便以“公平、公正、公开”的态度、专业程度和极广的受众，评选出了南京地产行业的代表楼盘和房企。更是获得了业内的一致好评。

　　本次，我们会评选出2020年第4届南京地产金榜（综合领军房企）、2020年第4届南京地产金榜（品牌价值房企）、2020年第4届南京地产金榜（年度热销楼盘）、2020年第4届南京地产金榜（年度品质楼盘）、2020年第4届南京地产金榜（值得期待楼盘）五大奖项。

　　即日起，投票通道正式开放，赶紧通过以下这些方式，为你心仪的房企和楼盘代表投上宝贵的一票吧！

　　活动细则

　　投票时间：2020年11月30日上午10：00-2020年12月30日上午10：00

　　评选时间：2020年12月30日当天

　　投票通道1️⃣：长按扫描下文二维码进入页面，进行投票

　　投票通道2️⃣：关注「房产南京」官方微信，并在后台回复“投票”，获取投票链接，点击进入投票页面，进行投票