11月已经过半，本周依然是纯新盘的主场。4家纯新盘公开售楼处、2家楼盘公开了样板间，另外还有3家纯新盘领到销许于近期入市。

　　距离2020年结束还有最后1个半月的时间，接下来还将迎来一波纯新盘入市，这之中不乏河西、城中、城东一众豪宅改善项目。在愈发严苛首付和验资标准之下，改善购房者仍需珍惜手上的“房票”，精准出手。

　　本周南京楼市新房成交量暴跌近5成，3家纯新盘领销许

　　据南京网上房地产数据显示，截止11月15日18：00，本周南京楼市（11月9日-11月15日）共认购商品住宅1268套，成交1184套，日均认购181套，日均成交169套。环比前一周（11月2日-11月8日，认购1168套，成交2224套）认购量微涨8.56%，成交量暴跌46.76%。

　　在本周的销售排行榜上，位居第一的仍然是江北新区核心区的华润国际社区，项目目前的销售数据是项目的商铺和办公产品。

　　位居第二的是金融城项目，该项目在售的是车库、储藏室和门面店；排在第三位的是江北的明发香山郡，项目目前在售16、18、22、14、2、23、24、29号楼，均为毛坯交付，小高层建筑面积114㎡、125㎡，均价25098元/㎡左右；电梯低密度多层建筑面积128-210㎡，均价26075元/㎡。

　　除此之外，江北板块的雅居乐汇港城、西江瑞府、大华锦绣和樾；江宁的美的建发润锦园；高淳的花样城以及溧水的空港新都孔雀城月鹭府也榜上有名。

　　另外，本周还有3家纯新盘领到销许，分别是位于城中武定门的中冶锦绣珑湾和六合的亚泰兰语苑、揽湾玖筑，其中揽湾玖筑已于今天正式开盘。

　　城中板块的中冶锦绣珑湾领到7栋楼共计299套房源的销许，均价为5.2万/㎡，主力户型建筑面积约132㎡、143㎡、149㎡、160㎡、215㎡，以及部分310㎡-490㎡底跃。本次一次性推出，首开即收官。值得一提的是，项目所推房源要求首付8成，验资400万。

　　本周末4大纯新盘公开售楼处、燕子矶新城2盘样板间公布

　　本周末共有6家纯新盘传来新消息，其中位于新尧新城的弘阳栖尧美著、江北新区五桥板块的江畔月明府、城南中心的弘阳正荣·望江悦府和城东板块的钟山峰景公开了售楼处；位于燕子矶新城的燕然居和宝能滨江府则公开了样板间。

　　其中，江北新区五桥板块的江畔月明府还公开了建筑面积约89、116㎡的样板间和会所，项目整体将建10栋18-26F高层低密住宅，新风、地暖、中央空调三大件精装交付。首开时间或为本月，首开2、9号楼，户型面积约89、103、109、116㎡，放风价约3万/㎡。

　　浦口城南中心的纯新盘弘阳正荣·望江悦府，首开户型约76、89、115㎡，预计11月底或12月初首开，放风价3.1-3.2万/㎡。另外，项目建筑面积约89、115㎡的样板间将于下周公开。

　　燕子矶新城的纯新盘燕然居和宝能滨江府也传来了最新消息，于本周末公开了样板间。

　　其中宝能滨江府打造了建筑面积约93㎡、128㎡的样板间，约3.05米层高，最大约5.4米宽幕横厅，标配一线品牌三大件精装交付，项目整体建筑面积约93-140㎡，将于近期首开B地块1-5号楼。

　　江北新区再挂3幅地，板块或再迎新商业配套

　　本周（11月13日），江北新区挂出最新一批土地出让公告，共计3幅地块，包括1幅商办混合用地、2幅二类居住用地。这3幅地块将于12月14日正式出让。

　　NO.新区2020G19:

　　江北新区浦口大道以北、新浦路以西地块，东至新浦路，西至规划道路，南至浦口大道，北至镇南河路，为商办混合用地，面积72197.55㎡，起拍总价10.5亿元。

　　根据出让条件，该地块内须建设集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），地上建筑面积不小于8万平方米，须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%。

　　NO.新区2020G20:

　　江北新区迎江路以西、天浦路以北09-16地块，东至迎江路、西至规划道路、南至天浦路、北至江苑路。为二类居住用地，实际出让面积39268.25㎡，容积率1.01≤R≤2.4。

　　起拍价19.2亿元，最高限价22.1亿元，起拍楼面地价为20373元/㎡，最高限价楼面价为23450元/㎡。未来销售毛坯均价不得超过31500元/㎡。

　　NO.新区2020G21:

　　江北新区浦乌路以西、规划道路以北15-25-02地块，东至现状、西至外庄路、南至湖桥路、北至石婆路。为二类居住用地，实际出让面积35178.03㎡，容积率1.01≤R≤2.0。

　　起拍价13.4亿元，地块起拍楼面价19046元/㎡，最高限价16亿元，最高限价楼面价22741元/㎡。未来销售毛坯均价不得超过30000元/㎡。