今天，在上周（10月30日）的土拍中，因触顶最高限价进入摇号程序的江宁上秦淮G81、紫东仙林G83、紫东马群G84，这3幅宅地迎来了买家。其中上秦淮G81地块楼面地价创下了区域新高。
除此之外，江宁正方新城G35地块规划出炉。
1、摇号结果出炉，3幅宅地定买家
今天下午3点，江宁上秦淮G81、紫东仙林G83、紫东马群G84先后通过摇号，确定了最终买家。
江宁G81地块
江宁上秦淮G81地块最终被孔雀城以15.7亿元的总价拿下，楼面地价21309元/㎡。而这一楼面地价也超过了此前的银城以19991元/㎡的楼面地价拿下的银城旭辉上淮铂悦府。该地块未来最高毛坯单价不得超过32800元/㎡。
地块名称：江宁区秣陵街道凤仪街以东、汉侯路以北地块
地块四至：东至天禧路，南至汉侯路，西至凤仪路，北至现状。
总用地面积：61398.85㎡
出让面积：61398.85㎡
用地性质：二类居住用地、基层社区中心
综合容积率：1.2
起拍总价：13亿
最高限价：15.6亿
起拍楼面价：17644元/㎡
最高楼面限价：21173元/㎡
毛坯最高限价：32800元/㎡
拿地总价：15.7亿
楼面地价：21309元/㎡
拿地开发商：孔雀城
地块区位图
▼地块解读
G81地块位于江宁上秦淮区域，与10月20号平推开盘的融信秦尚栖庭南北相邻，位置上有一定优势，北侧有云台山河、上秦淮湿地公园，以及众多低密度居住社区，如澜悦栖原、泊云间、紫郡府、铂悦源墅等项目。
除此之外，地块周边配套也较为完善，有游府西街小学上秦淮分校（已开学）、华谊兄弟（南京）电影小镇（在建中），砂之船奥特莱斯以及地铁3号线秣周东路站，生活和出行都比较方便。
随着配套逐渐落地，上秦淮预计还有不少上升空间。据了解，目前秦尚栖庭还有新房在售，户型建面约103-188㎡，均价33632元/㎡。
▼出让条件
紫东G83地块
此前竞争极为激烈的紫东仙林G83地块，最终以13.3亿元的总价，被中南成功拿下，楼面地价18867元/㎡。
地块名称：栖霞区/江宁区麒麟片区东麒路以西、纬七路以北地块
地块四至：东至汇通路，南至规划纬七路，南至规划经二路，北至规划支路。
总用地面积：35246.77㎡
出让面积：地上35246.77㎡、地下1602.62㎡
用地性质：二类居住用地、商住混合用地
综合容积率：2.0
起拍总价：11亿
最高限价：13.2亿
起拍楼面价：15604元/㎡
最高楼面限价：18725元/㎡
毛坯最高限价：27500元/㎡
拿地总价：13.3亿
楼面地价：18867元/㎡
拿地开发商：中南
地块区位图
▼地块解读
G83地块位于紫东板块，紧邻地铁4号线汇通路站。目前地块周边有已售罄项目复地大鱼VILLA，此外还有今年4月29日出让的仙林G09地块。
总体来看，目前这片区域人居社区并不多，未来的价值上升空间较大，加上紫东原本就十分优越的生态环境，未来自住条件也非常不错。
▼出让条件
紫东G84地块
紫东马群G84地块被中海成功拿下，拿地总价为17.7亿元，楼面地价22735元/㎡。
地块名称：栖霞区马群街道狮子坝路以南、马高路以西地块
地块四至：东至规划马高路，南至规划美芝嘉路，西至规划白鹅山路，北至规划狮子坝路。
总用地面积：35387.65㎡
出让面积：23192.74㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤2.2
起拍总价：14.7亿
最高限价：17.6亿
起拍楼面价：18882元/㎡
最高楼面限价：22607元/㎡
毛坯最高限价：31000元/㎡
拿地总价：17.7亿
楼面地价：22735元/㎡
拿地开发商：中海
地块区位图
▼地块解读
G84地块位于紫东马群，区域在招商花园城以及地铁二号线马群站的加持下，已形成较为浓厚的居住氛围。
目前区域中有新房在售的项目并不算多，除了老盘复地御钟山三期之外，仅有中垠紫金观邸公寓产品在售。据了解，复地御钟山三期售楼处已公开，共打造14栋住宅，主力户型建筑面积约180、220㎡，预计四季度入市。
▼出让条件
2、中交路劲正方新城G35地块规划出炉
今天，南京市规划和自然资源局江宁分局公布了江宁正方新城G35地块的规划。
根据规划显示，该地块将打造18栋24-27层高层住宅（含1栋26层的人才房）、物业用房及基层社区中心，据悉，该项目将由路劲操盘。
项目效果图
该地块于2020年7月10日成功出让，中交+路劲以20.6亿元的总价将其拍下，楼面价11334元/㎡。
3、新尧新城热盘新领108套精装房源销许
今天，位于新尧新城的江悦润府领到A-3幢108套精装房源销许，含33套人才房房源和33套无住房家庭保障房房源。户型建筑面积约89、105㎡，销许均价28280元/㎡。项目报名时间为：明天（11月3日）早9点至后天（11月4日）早9点。
本批房源所处位置：
