南京土地市场网公告显示，明天市内将迎5幅地出让，总用地面积30.58公顷，起拍总价达66.15亿元。5幅地块中仅有2幅涉宅地块，分别位于河西南（1幅）、浦口城南（1幅），该批次地块将于明天上午10点正式开拍。
2幅涉宅地块中，河西南G72综合体地块拥有较为亮眼的地段优势，该地块除了将打造250米地标高楼外，住宅部分未来毛坯房销售限价在4.4万/㎡！明天各地块究竟会花落谁家？敬请期待。
河西南G72地块
地块名称：建邺区双闸街道江东南路以南、青莲街以东地块
地块四至：东至吴候街，南至元前路，西至青莲街，北至江东南路。
总用地面积：148316.25㎡
出让面积：148316.25㎡单独出让地下：40390.93㎡
用地性质：二类居住用地、商办混合用地
综合容积率：4.42
起拍总价：47.9亿
最高限价：57.5亿
起拍楼面价：7307元/㎡
最高楼面限价：8771元/㎡
毛坯最高限价：44000元/㎡
竞买保证金：23.95亿
地块区位图
▼地块解读
河西南G72地块为综合体地块，出让面积约14.8万方，体量十分可观。从出让条件中能够看到，该地块未来打造业态将包含商业、办公、酒店式公寓、住宅等，或将成为区域内又一个综合体项目，看点十足。
目前河西南虽凭借自身地段优势广受买房人关注，但现有生活配套方面却稍显不足，主要配套在3公里范围内，出行需要花费一定时间，不过随着未来G72项目建成之后，区域的自住属性势必得到巨大提升，附近项目的购物需求可以满足。
该地块与金地、正荣临近，区域内还有颐和铂湾、建发珺和府和深业G77三盘，据悉，颐和铂湾预计本月底首开1、3#楼，共164套房源，户型建面约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡四种，两梯两户。
▼出让条件
浦口G73地块
地块名称：浦口区江浦街道科新路以北、团结路以东地块
地块四至：东至科新路，南至规划路，西至新南路，北至江淼路。
总用地面积：30879.43㎡
出让面积：30879.43㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.0＜R≤2.5
起拍总价：12.4亿
最高限价：14.8亿
起拍楼面价：16062元/㎡
最高楼面限价：19171元/㎡
毛坯最高限价：27500元/㎡
竞买保证金：2.48亿
地块区位图
▼地块解读
浦口城南G73地块位于江北城南河南岸，与G69地块彼此相邻，靠近11号线的珠江南站，北面为住宅区，南面集中了研创园的产业大厦，位置较好。
周边有新房在售的项目主要是风华府和通宇林景尊园，目前，风华府高层均价26700元/㎡，林景尊园均价27300元/㎡；二手房主要有保利西江月，本月挂牌价为36489元/㎡。
截图自链家网
▼出让条件
浦口G69地块
▼地块信息
地块名称：浦口区江浦街道浦滨路以北、团结路以东01地块
地块四至：东至江淼路，南至浦滨路，西至规划路，北至科新路。
总用地面积：20318.58㎡
出让面积：20318.58㎡
用地性质：商办混合用地
综合容积率：Far≤4.2
起拍总价：1.48亿
竞买保证金：2960万
地块区位图
▼地块解读
从区位图中可以看到，浦口G69地块位于江北研创园区中，东侧一街之隔即为研创园的产业主力区，建有腾飞大厦、扬子科创中心等，可见该片区未来将有望成为浦口板块的人才集中地，助力区域产融发展。
▼出让条件
江宁滨江G70地块
▼地块信息
地块名称：江宁区滨江开发区广济路以北、港隆路以东地块
地块四至：东至规划道路，南至广济路，西至港隆路，北至运通路。
总用地面积：52564.71㎡
出让面积：52564.71㎡
用地性质：Rac单身职工公寓用地（租赁住房用地）
综合容积率：1.0＜R≤2.0
起拍总价：1.47亿
起拍楼面价：1398元/㎡
竞买保证金：2940万
地块区位图
▼地块解读
江宁滨江G70地块虽有不错的地段优势，但其用地性质为单身职工公寓用地，届时出让热度预计不会太高。
地块周边现已汇聚多家品牌房企，如龙湖、蓝光、新城、鲁能、弘阳等，打造项目有鲁能硅谷公馆、龙湖水晶郦城，新城G43、G44等项目，G70地块与以上几盘均位于弘利路沿线，距离非常近。
目前区域地王为蓝光G08项目，今年4月29日，蓝光首进江宁滨江，经过43轮竞价夺得G08地块，楼面地价11351元/㎡。区域内在售项目有龙湖水晶郦城、鲁能硅谷公馆等项目，均价约2万/㎡。
▼出让条件
江心洲G71地块
▼地块信息
地块名称：建邺区江心洲街道中新大道以东、发展五路以北（10-008、10-012）地块
地块四至：东至河道，南至规划星茂街，西至中新大道，北至绿水街。
总用地面积：53593.81㎡
出让面积：53593.81㎡
用地性质：Bb商办混合用地、B29a科研设计用地
综合容积率：3.14
起拍总价：2.9亿
竞买保证金：5800万
地块区位图
▼地块解读
G71位于江心洲北侧醇熟居住区，片区内多为二手房项目，如保利紫荆公馆、长岛观澜汐园等，整体生活氛围非常浓厚，目前区域二手房挂牌价已达5.5-6.4万/㎡。
截图自链家网
区域周边现有新盘有荣盛江天瓴筑以及中南璞境，据了解，这两个项目均定位豪宅，预计将于4季度首开入市。其中中南璞境已开放售楼处和样板间，打造户型约143-207㎡。
从地块性质中可以看到，G71为商办和科创园用地，共分两个地块开发，由此可见区域未来将在产业上引入更多人才，在商业上也将为区域提供更多配套。
▼出让条件
