今天，南京今年首个“万人摇”来了！位于江北核心区的江畔都会上城今早在南京国际博览中心加推223套房源，平均53人抢一套，历时约5小时，全部卖完。

　　销控表

　　此外，据「房产南京」统计，江北核心区近期还有扬子江金茂悦、润辰府、融侨誉江、栖樾府等项目预计开盘，来一起了解一下。

　　上半年南京最火楼盘、首个“万人摇”选房！

　　今早江畔都会上城在南京国际博览中心加推，本次项目推出1、4号楼共223套（包括67套人才优选房）房源，户型建筑面积为89、108、129、140㎡，销许均价31307元/㎡。

　　项目楼栋分布

　　据石城公证处信息，项目此次共计11890组有效报名，其中992组参与67套人才优选房摇号，中签率约6.8%；10898组参与156套普通房源摇号，中签率1.4%。

　　上午七点多，项目人才房开始签到进场，每组仅限一人进入选房区。经过约1小时，人才选房结束，小户型去化较快。有消息称，此次项目人才房弃号较多，约十几组。

　　截图自购房者

　　据了解，江畔都会上城此前仅有一次开盘。去年12月21日，江畔都会上城在国际博览中心首开2、3、5、6号楼，共计492套房源，建面约89-140㎡，均价30500元/㎡，中签率8.9%，开盘房源当天售罄。

　　此次项目吸引人数更为火爆，现场到场约一千多人，约1万人陪跑。

　　直击：自住、投资都来了，49号无征信材料无奈弃号！

　　上午八点半，人才选房结束，主持人通知前80位普通购房者开始签到进场，此时中华厅门口已聚集近千名购房者，人气火爆。在现场，「房产南京」了解到一些买房故事，一起来看看。

　　江畔都会上城开盘现场

　　319号买房人带着儿子一块直奔大户型而来，他称“知道这个楼盘这次摇号特别多，我本来就抱着试一试的心态，没想到号码还挺靠前，置业顾问告诉我大户型有希望，就跟家里人商量了下，这次过来直接买套129㎡户型，自住。”

　　319号购房者

　　9点多，怀着孕的49号买房人从选房区出来，但她表现得并没有买到房子的喜悦，反而是一脸愁容和无奈。现场了解到，原来她忘记了办征信证明，在选房交钱时因缺少相应材料被视为无效号码，最终被迫弃号。

　　436号买房人打算买一套129㎡户型作为婚房自住，但在现场等待签到时他表示对自己的号码不抱希望：“本来想着买到就直接全款，但是等我进去可能就只剩顶层和底层的房源了，正在跟家人商量要不要直接弃号。”

　　听到这里，旁边1200号投资客走近搭话，“你要是没买到自己想要的户型，先别急着弃号，能不能帮个忙，里面有啥户型先选着，出来后我们换换。”436号买房人犹豫后走开。

　　一位摇中一千一百多号的买房人也是一名投资客，经了解得知，他现住河西南五矿崇文金城，这次过来只是想捡漏，希望能等到有人退房。另外他还介绍到，自己之后还会去扬子江金茂悦碰运气，如果没摇到就专心等河西南深业G77项目出来。

　　开盘现场

　　74号买房人选房结束，买到一套140㎡户型，旁边396号购房者打趣称“乖，74号这么靠前还买大户型啊，运气这么好，我都想弃号了。”

　　74号购房者喜悦溢于言表：“没办法，运气来了挡不住”，随后又安慰说“三百多号有希望的，六百多号还在排队，你可以试试。”

　　396号：“我打算自住的，预算有限，顶多买129㎡户型，实在不行还得弃号。”

　　截止下午1点，江畔都会上城本次所推房源全部售罄。

　　据上次南京“万人摇”已过去一年半时间

　　值得一提的是，江畔都会上城为今年上半年首个万人摇号盘，同时也是自2018年底以来唯一的万人摇号盘。

　　2017年5月31日，全国首个公证摇号在南京启动。

　　2017年6月-2018年底是南京楼市摇号最鼎盛时期。最具代表性的，则是2017年下半年的河西十盘齐开。不过，2019年9月到今天的江畔都会上城开盘期间，南京摇号热情稍显冷静，虽然中签率不断创新高，但总体报名人数却没有过万的了，万人摇号的情况不复存在。如今，战火再燃，南京万人摇又来了。

　　即使如此，南京还是低调的。自2017年公证摇号以来，除江畔都会上城外，有极少数楼盘出现“万人摇”，如江北亚泰山语湖、河西南佳兆业城市广场、江宁世茂梦享家。

　　2018年6月，河西南佳兆业城市广场推出475套房源，有12591组买房人报名登记，中签率约为3.7%！平均26人抢一套房！

　　2018年12月，江北亚泰山语湖共有12583组买房人参与摇号64套房源，中签率约0.5%。

　　2018年12月，世茂梦享家推出84套房源，共13783组报名，中签率0.6%，平均164人抢购一套房！

　　反观杭州，有数据统计，自2018年4月至今，杭州楼市已经有27次“万人摇”。而近期楼盘名为西溪公馆，据悉报名人数已达6万人，为市场热度再加一把火。

　　江北核心区近期扎堆推新 有盘放风价最高超4万元/㎡

　　近日南京楼市热度一再上升，江北核心区的激战也将拉开序幕。区域内除了今天的江畔都会上城外，还有4盘预计近期入市。分别为润辰府、扬子江金茂悦、融侨誉江、栖樾府。

　　润辰府：据了解，润辰府最快本周加推8号楼洋房产品，面积段110㎡，预计均价3.8-4.1万/㎡。项目整体规划15栋住宅，包括4栋7层洋房，11栋10-18层住宅。目前仅剩3栋高层，1栋洋房未推。

　　润辰府楼栋分布图

　　扬子江金茂悦：根据最新消息，扬子江金茂悦预计在本月加推C6地块的4栋楼，共382套房源，户型建面90㎡、115㎡、138㎡，精装交付。目前90㎡样板间已公开，仅限周一至周五接待。价格方面，扬子江金茂悦加推价格较前期有所上涨，放风价3.5元/㎡，首付最低5成。

　　90㎡ 三房两厅一卫

　　110㎡ 三房两厅一卫

　　115㎡ 三房两厅两卫

　　栖樾府：据栖樾府置业顾问介绍，栖樾府预计本月首开600多套精装房源，包含洋房、小高层产品，户型建面约96、104、116、134㎡，其中洋房放风价3.7-3.9万/㎡，小高层放风价3.5万/㎡，具体楼栋待定。

　　楼栋分布图

　　融侨誉江：项目预计本月首开494套房源，户型面积90、108、125㎡，放风价3.2万/㎡，具体楼栋未定。

　　项目前身为新区G05地块，去年6月成交，总价21.4亿元，楼面地价20802元/㎡。拿地仅3个月后，项目规划和效果图曝光。根据规划，地块主要建设内容为高层住宅，配套用房，商业用房，地下车库及其他配套设施。其中，共8栋30-31层的高层住宅，1栋集物业、养老和商业用房于一体的配套建筑。