近两年，仙林湖楼市热度显著提升，但自今年1月19日，融信世纪东方加推后，区域便进入了短期“房荒”。不过，这种局面即将改善。

　　据新华报业网房产得到最新消息：近期，仙林湖将有两盘入市，分别为即将收官的融信世纪东方和纯新盘水沐雍荣府。

　　融信世纪东方：据置业顾问表示，项目暂定5月底加推最后3栋楼，分别为4、7、10号楼，共计324套房源，户型建面约88-133㎡，均价或将上涨。

　　水沐雍荣府：据置业顾问表示，项目预计最快月底拿销许，五一节后首开13、14两栋楼，共计140套精装房源，首开户型建筑面积约112㎡、137㎡两种，放风价3.2万-3.3万/㎡，精装交付，15号楼89㎡户型此次不开，预计最快7、8月份入市。

　　融信世纪东方：最快5月底 推出收官房源！

　　融信世纪东方目前仅剩4、7、10号楼未推，共计324套房源，户型建面约88、99、116、131、133㎡，共8类户型，精装交付。

　　据置业顾问介绍，项目暂定5月底推出最后3栋楼，售完收官。价格方面，她称：“此前融信世纪东方开盘均价在3-3.2万/㎡左右，这次开盘具体价格还没定，涨的话也不会太多。”另外她告诉小编，项目预计五月中旬公开收官户型样板间，感兴趣的朋友可以先了解起来。

　　融信世纪东方位于仙林湖板块经天路与广志路交汇处，建有高层、小高层产品，共计2092户，精装交付。据了解，项目预计今年12月31日将进行第一批次交付。

　　2019年4月28日，融信世纪东方首开224套房，当天售罄；

　　2019年12月2日，项目加推432套房，当天售罄；

　　12月30日，项目再次加推，824套房源当天售罄。

　　2020年1月19日加推288套洋房，开盘三天左右，房源售罄。

　　由此可见，项目自入市以来所受关注就比较高，直到现在仍有不少购房者只等它的到来。在区位上，项目邻近仙林湖公园，沿广志路向东1公里左右，是万达茂商圈，此外就近可享广志路街道两边商业。

　　交通上，融信世纪东方临近仙林大道，地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站，其中距离经天路站更近，约500米左右。

　　水沐雍荣府：节后就开，目前正在申领销许

　　仙林湖自今年1月19日融信世纪东方洋房售罄后，整个板块便陷入了“房荒”，今年3月中旬，水沐雍荣府公开的消息，让不少情定仙林湖的买房人看到了希望。

　　水沐雍荣府最新动态：据置业顾问介绍，水沐雍荣府预计五一节后首开13、14号楼，共计推出140套精装房源，户型建面约112、137㎡，放风价约3.2-3.3万/㎡，目前正在申领销许。

　　据悉，项目前身为招商G67地块，去年10月，地块被央企招商蛇口摘得，总价31.4亿元，楼面地价17867元/㎡。项目由招商蛇口、水利地产、新希望地产共同打造。根据规划，雍荣府拟建19栋17-20层住宅，户型面积段为89、112、137㎡。

　　今年3月17日，水沐雍荣府在仙林金鹰公开城市展厅，这是项目的首次登场；4月5日，项目示范区及样板间公开，现场到访者多为周边地缘客。

　　据了解，项目原计划在本月底首开13、14、15三栋楼，有89、112、137㎡三种户型，其中13、14号楼两梯四户，均为112、137㎡户型，15号楼三梯六户，均为89㎡户型。但据最新消息，89㎡户型预计最快7、8月份入市。

　　在区位上，项目同样具备一定优势。

　　交通：地铁2号线经天路站，4号线仙林湖站，其中距离仙林湖站更近；

　　商业：万达茂；

　　生态：仙林湖公园；

　　教育：金陵小学仙林湖小区，金陵中学仙林分校。

　　两盘价格相似、区位相同，对比之下，谁更值得买？

　　现在，我们把融信世纪东方和水沐雍荣府简单对比一下，看看两盘有哪些异同。

　　地图中可以看到，两个项目相距并不远，周边配套都可共享，且二手房倒挂情况也一致。两项目均位居仙林湖居住群内，周边社区众多，其中融信世纪东方一路之隔有新城香悦澜山，对角是高科荣境，不远处有星叶枫情水岸等。

　　链家网数据显示，新城香悦澜山二手房均价为35797元/㎡，星叶枫情水岸二手房均价为34987元/㎡，两者二手房价格相近，超出区域新房均价约2500元/㎡。

　　高科荣境二手房挂牌价格为4.2-4.5万/㎡不等，比上面两项目要高出7000-10000元/㎡左右，比新房均价高出1-1.2万元/㎡左右。不过，区域二手房价除高科荣境外，均价都在3.5万/㎡左右。因此计算倒挂，实际在2000-2500元/㎡。

　　区位：从细节上来说，融信世纪东方更近地铁，近仙林大道，出门可以享受广志路商业街的繁华。而水沐雍荣府对面是仙林智谷工业园区，在小区内可以看到宁镇公路。因此，就生活体验和便捷度来说，融信世纪东方略胜一筹。

　　价格：

　　水沐雍荣府去年拿地，楼面地价17867元/㎡，预计卖3.2-3.3万/㎡；

　　融信世纪东方，2016年拿地，地价约2.4万/㎡，卖3.2-3.3万/㎡；

　　两者地价相差近7000元/㎡，但房价都大差不差。

　　户型：两项目户型面积均有90㎡以下，130㎡以上户型，拿小户型比较。

　　融信世纪东方最小户型88㎡，两房两厅一卫设计；水沐雍荣府89㎡三房两厅一卫设计。两类比较可见，水沐雍荣府以户型方正、格局明朗、同等面积比融信世纪东方多一室胜出。

　　但需要注意的是，此次水沐雍荣府89㎡更改了入市计划，7、8月上市的话会比融信晚2-3个月，到时价格还能否卖到更高呢？我们拭目以待！