进击的金九银十！
今日城北热盘星河天赋加推241套收官房源，建面约103-137㎡，均价39586元/㎡。项目于今早在南京星河WORLD营销中心举办开盘选房活动，早上7:00开始签到。
楼栋分布图（图源星河天赋微信公号）
摇号清册数据显示，星河天赋此次开盘共有1585组购房者参与摇号，中签率15.2%。
据了解，该盘此前共有两次开盘。3月22日，项目首开142套房源，当天售罄，引发极高关注；8月6日，项目加推72套房源，一小时左右售罄，创下“时光”佳话。
本次加推，星河天赋热度依然爆棚，今天小编再次来到项目开盘现场，为大家带来开盘直击，敬请关注。
开盘直击
8：30选房正式开始，1-200号进入选房区，200-250号在等候区排队。
8：40分，200-250号进入选房区。
8：45分叫号到100号。
张女士：
不考虑楼层，不考虑采光，买到就行
160号张女士考虑103㎡户型，但是对自己摇到的号似乎并不是太有信心。
“我和我老公早就商量好了买这边，星河天赋上次开盘和星河国际开盘我都摇过，号码太靠后就放弃了。这次没想到运气还不错，但还是有点尴尬，和老公商量好买他们103㎡的户型，因为我们现在住在江宁，孩子在上四年级，打算给小孩想找个初中，到时候可以在这边上学。我觉得我这个号想买103㎡的有点悬，进去看看还有没有，有就买。”
交流中张女士还介绍称，自己对于买103㎡户型其实是抱着捡漏的心态来的，不考虑楼层，不考虑采光，只要买到就好。如果实在买不到，就回去考虑买二手房。
9点左右，群里有选房者透露已经有一个单元卖完了，此时叫号160多号。
吴先生：为改善而来，以后孩子上学也方便
吴先生摇中237号，她今天和妻子一起过来买房，简单交流中得知他们是为了改善居住条件而来。
“我们俩都在鼓楼工作，这边距离上班地点说远也不远，主要是考虑到目前我们手上都还有点闲钱，就想着干脆换个好点的环境住。目前孩子刚上幼儿园，家里有老人带着，买这边也是这个原因，他们楼盘边上不是有学校嘛，以后孩子也可以就近上学。我们打算和老人一块住，买个137㎡的，大户型也方便。进去看看楼层，合适就买。”
方先生：为了以后孩子上学更方便，咬咬牙买了
方先生这次摇到的号码比较靠后，593号。小编到达现场时方先生正在查看户型及楼层。
经过简单的攀谈，他说：“这边什么都好，就是我的运气不好。为了买这边我和家里人也有过几次争执，他们觉得这边太贵，但我想为了以后孩子上学更方便，其实咬咬牙也能买下来。我打算买4号楼二单元5楼的103㎡的户型，不过看样子我可以提前回家了”。
看得出家庭在方先生心中的地位，祝他好运。
9:50，256号女士出来说就剩顶楼和底层了，现在已去化八九成。现场还有不少买房人在等待。
10:00选房人透露，4号楼还剩一套样板房，5号楼还剩顶楼和底层少量125平米房源。700号之前的买房人都可进入选房区。
金九银十上市量超高，已经有盘抢跑...
综合来看，星河天赋在新玄武板块确实属于高品质项目，每次开盘都引发不小关注。并且在如今南京楼市超大上市体量与激烈的竞争中，星河天赋能够在其中占有一席之地，也并不是没有道理。
星河天赋属于南京星河WORLD一期住宅，该地块于2017年2月15日，以30006元/平的楼面价拿地之后，便受到了许多购房者的关注。
项目占地2.6万方，总建筑面积8.5万方，容积率2.2。整体规划打造5栋住宅，包括3栋小高层、1栋高层和1栋洋房，共计478套稀缺低密度房源，均为毛坯准交付，拟交付时间为2019年12月31日。
本次项目加推户型并无新品推出，依旧是主打三房改善户型。以下是本次开盘户型：
本次加推户型图：
建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约108㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约123㎡ 三室两厅两卫
建筑面积约137㎡ 四室两厅两卫
该项目除了自身品质之外，还有一点不得不提，那就是它的学区。
对于这个项目稍有了解的人一定不陌生，紧邻星河天赋的便是南师附小分校和科利华中学分校了。两校区位于项目同一侧，隔着一条文七路，站在项目中就可以看到学校中的一部分。
学校位置示意图
南师附小分校用地15570㎡，建筑面积20363㎡，主体建筑地上4层，地下1层，规划四轨24班，班额为45人/班，该校于前不久开学；科利华中学分校用地24621㎡，建筑面积28234㎡，主体建筑地上5层，地下1层，规划八轨24班，班额为45人/班，预计明年9月能够投入使用。
南师附小分校、科利华中学分校效果图
金九银十上市量超高，已经有盘抢跑...
大多数人可能认为星河天赋所受关注主要与其学区因素紧密相关，不过小编在此前的开盘之中也有所了解，在众多钟情此项目的购房者中也不乏投资与自住者，他们声称来买这个项目和这边学区并无太大关系，更多的是考虑到居住舒适度和未来潜质。
目前与该项目同品质的中海玄武公馆已经收官，链家网数据显示，该项目二手房挂牌均价为45193元/㎡，具有一定的倒挂收益。未来星河天赋走势如何，值得期待。
今年的金九银十已过近半，目前正属于各板块楼市激战时期。据了解，当下还有不少楼盘计划本周推新入市，让我们来看看还有哪些。
葛洲坝 阳光城鼓印蘭园摇号清册已出炉，中签率16.4%！项目于今日15时30分公证摇号，本次摇号共622组有效购房人参与。参与摇号房源为5号楼，共计102套精装房源，户型面积为144㎡，销许均价为38495元/㎡。
仙林纯新盘恒基旭辉玲珑翠谷暂定周三（9.25）公证摇号，项目已领1-5号楼销许，面积为89、100、125、135㎡，，共计156套精装房源，销许均价29998元/㎡。
城南纯新盘电建洺悦华府于今日日（9.24）下午16点30分公证摇号，项目已领9、12号楼销许，户型面积约为89、113㎡，共计259套房源，均为33层装修房源，销许均价29400元/㎡。
除此之外上周还有多家纯新盘公开，如城南的花语江南、大名城紫金九号、江北的世茂璀璨江山、以及溧水的时光悦府，预计也会在金九银十入市，敬请关注！
