近日，南京多家楼盘领取销许的消息接踵而至，尤其是江北，新城金陵樾、雅居乐雅尊府、中海原山等一大批楼盘都扎堆领取了销许。
在这样一个特殊的时段，江北又有两个纯新盘终于传出消息：北京城建西华龙樾和恒大溪山公馆就要来啦！
今天上午小编去到两项目现场实探了一番，以下是今日看点简要分享：
1.北京城建西华龙樾预计本月底公开售楼处，10月公开样板间。此外项目计划在10月份首开6栋叠墅产品，共计约200多套，毛坯交付，建面约130-155㎡，前期放风价约2.8-3万/㎡，具体开盘时间待定。
2.恒大溪山公馆项目预计近期公开样板间，首开时间大概率会在11月左右，目前项目楼栋基本都已建成，正处于试公开阶段。
3.两盘仅一路之隔，均为现房销售+毛坯交付，均打造叠墅洋房改善自住产品，工期也基本相同。
北京城建西华龙樾终于来了，预计10月份首开！
据了解，北京城建西华龙樾整体打造25栋6-8层住宅，其中6层住宅共有10栋，7层住宅共有7栋，8层住宅共有8栋。
项目以改善自住为主，主打板块内少有的低密叠墅洋房产品，毛坯现房销售。今天小编去到现场，大概是项目还未公开的原因，售楼处内并无其他到访客户。不过据置业顾问称，他们项目早在今年3月份就已基本建成，虽然到访客户不少，但是售楼处至今还未正式公开。
西华龙樾售楼处
现场置业顾问介绍称，西华龙樾是北京城建进南京的首个项目，项目即为江浦板块的北京城建江浦G68地块，2016年9月份，该地块被北京世纪鸿城（北京城建集团子公司）以20.4亿竞得，楼面价为22438元/㎡。
值得一提的是，项目最小户型面积约88㎡，三房两厅两卫设计，三开间朝南，是洋房产品。现场置业顾问告诉小编，88㎡户型是目前关注度最高的户型，总价大概在266万即可入手。
不过，项目十月份首开的产品为西侧6栋共200多套叠墅产品，88㎡洋房户型不会包含在内。
目前，项目楼栋建筑已经基本完工，仅剩最后毛坯房内部粉刷工作。实探期间，小编进入项目105㎡叠墅产品内部，一起看看最新工程进度吧。
厨房
次卧
客厅
阳台
现场来看，105㎡叠墅感觉有点紧凑，两开间朝南，客厅挑高户型，将来可分为上下两层，楼上可作主卧使用。以下是项目此前传出的户型图，仅供参考。
建筑面积约 88㎡三房两厅两卫↓↓
建筑面积约105㎡三房两厅三卫↓ ↓
建筑面积约120㎡四房两厅两卫↓ ↓
建筑面积约140㎡四房两厅三卫↓ ↓
一街之隔，恒大溪山公馆放风价3万/㎡，预计11月入市
恒大溪山公馆整体打造17栋4-7层洋房叠墅产品，1栋商业。其中，7层住宅楼6栋，6层住宅楼1栋，1栋综合楼(包括物业、养老配套用房、消防)，4层住宅1栋、6+1层8栋。共计400多套住宅，同样是毛坯现房交付。此外，项目东侧夹角地块为小学规划用地，目前还未确定由哪所小学入驻。
今天小编去到项目时，现场仅有两名置业顾问在内，置业顾问称，目前项目正处于试公开阶段，可以接待来访客户，不过正式公开时间还未确定。样板间处于整改期，预计近期就可以公开，具体时间需等通知。
据悉，恒大溪山公馆项目于2016年9月23日被恒大以16.6亿元竞得，容积率1.2≤R≤1.5,绿化率 ≥35 %。为现房销售项目，楼面地价为22494元/㎡。
现场发现，溪山公馆项目整体楼栋也已经完工，外立面及底层商铺都已经建设局完毕，社区内有少数施工人员在休息，看来他们也已万事俱备。
置业顾问介绍，项目与西华龙樾一样，主打低密自住洋房叠墅产品，最小面积为92㎡，不过均位于洋房一层位置，全社区仅有几栋。
溪山公馆主力户型为118-142㎡，洋房叠墅户型都有，置业顾问介绍称，项目首开将推出200多套房源，放风价3万/㎡左右，明年3月份交付。项目在10月份难以开盘，具体时间还需等待通知。
小编在实探中了解到，两项目同位于白马路板块，区位具有一定的优势，将来可享受相同配套。
医疗方面：
两项目以南有浦口区中医院、再远些有江北医院鼓楼分院，目前都已经投入使用。
交通方面：
项目200米即可到达象山路，600米到达白马路，街道两边不乏小型商铺，娱乐场所等，可供生活所需。此外1.2公里之外还有地铁10号线龙华路站，步行15分钟左右即可到达，未来项目周边还规划有地铁13号线，目前尚未开工建设。
教育方面：项目附近有江浦高级中学、浦口区第三中学、溪山公馆北侧一路之隔即为浦口实验幼儿园。附近还有汉开、苏杰、明道等优质民办学校。
总体来看，项目所在区位还是比较适合自住的，而且两项目打造的低迷叠墅洋房品质也还不错，但是蹊跷的是，两个项目早在今年3月份就已经传出将要开盘的消息，不知什么原因，一直拖到现在。那么你对这两个项目有什么看法呢？欢迎留言咨询，感兴趣的也可以去现场看看哦~
