物价已批!倒挂超6千元/㎡!桥北“日光盘”马上加推!
2019/07/04 14:06  

近期,小编收到置业顾问消息:桥北老牌“日光盘”大华锦绣华城阅江山将于7月入市。 

放风价20600元/平!桥北“日光盘”7月加推

据悉,大华锦绣华城阅江山预计7月上旬领销许,本次加推18、20号楼共180套房源,层高均为18层,面积段83-126㎡,放风价20600元/㎡,与前期相比有所上涨,准现房交付,目前正在蓄水中。 

大华锦绣华城阅江山本次加推18、20号楼 

大华锦绣华城阅江山项目是大华锦绣华城最后一期,每次250-300套房源,盘盘日光。项目上次开盘为2018年7月10日,推出306套毛坯房,2619组买房人报名,不仅创下桥北的最低中签率记录,也成为了桥北2018年唯一一个“日光盘”。 

 

大华锦绣华城阅江山历次开盘高层楼栋数据 

此外,该项目今年一月已将洋房4、7、8号楼,高层14、15、16、17、21号楼等楼栋交付,本次加推的18、20号楼也将于年内交付,拿房周期短,可说是准现房。 

目前,大华锦绣华城阅江山仅剩3栋高层18、19、20号楼,前期均价19434-19998元/㎡,面积83-126㎡;2栋洋房5、6号楼,前期均价21277-22065元/㎡。 

时隔一年无房可售 二手房最高倒挂超6000元/㎡ 

收不收官可能不是本次加推引起房产圈关注的关键,关键是一年无房可售的大华锦绣华城二手房倒挂情况。 

小编从链家网上了解到,该小区去年成交两套,均为小户型,其中77㎡户型成交单价2.43万/㎡左右,96㎡户型成交单价2.68万/㎡左右。按照此次加推放风价20600元/㎡计算,该小区二手房最高倒挂超过6000元/㎡ 

 

链家网截图

在挂的阅江山花园洋房,单价则在30000元/㎡左右。该项目还剩2栋洋房5、6号楼未推售,洋房前期均价在21277-22065元/㎡

 

链家网截图

配套成熟、重点名校加持

大华锦绣华城位于桥北板块,配套成熟,享受弘扬广场商圈、浦口医院(二级甲等)医疗服务,南面是滨江公园风光带,规划11号线也在附近设站柳州路站

2008年9月19日,浦口区政府、南京市教育局、浦口区教育局、浦口实验小学、大华集团等相关领导齐聚南京大华锦绣华城,共同见证了南京市重点名校——浦口实验小学本部进驻大华锦绣华城 

单价与总价均不高,重点名校与交通利好加持,又有可观的倒挂空间,可以说性价比很高了。 

本次加推楼栋有哪些户型呢?下面是户型图: 

 

83㎡两房一卫

 

83㎡两房一卫

 

92㎡两房一卫

 

107㎡三房一卫

 

114㎡三房一卫

 

126㎡三房两卫 

可能是设计较早的缘故,120㎡户型才做到两卫,120㎡以下户型均是一卫,自住舒适性略显不足。 

 

如果您手上有关于南京楼市的任何爆料,都可以给我们留言,也可以扫描下方二维码,加微信,拉你进群。

标签:户型;大华锦绣华城;阅江山
责编:杜阳

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