都要涨价?实探紫东核心区6大楼盘 最快的本周就开盘!
2019/06/20 18:40  
 自从4月份紫东地区“官宣”后,紫东地区的核心区——青龙地铁小镇也备受购房者关注。昨天,招商正荣东望府取得新房源销许,均价比之前上涨了1150元/㎡。另外,据悉,区域内另一家楼盘珑悦也预计在7月加推,而价格预计也会上涨1300元/㎡左右。

 

新华报业网房产暴走区域六家楼盘,为大家带来最新动态。

 

上涨1150元/㎡!招商正荣东望府今起报名!

位于青龙地铁小镇的招商正荣东望府昨天取得9、10号楼的销许,共计144套房源,户型面积为94、117㎡,销许均价约28150元/㎡,项目此前销许均价约27000元/㎡,该批房源均价上涨1150元/㎡,项目在今天启动报名,预计最快本周开盘。

 

报名方式:关注招商正荣东望府公众号或者现场报名。

报名时间:2019年6月20日9点-2019年6月21日9点。

 

东望府售楼处

 

东望府沙盘图

户型图:

 

 

94㎡三房两卫

 

117㎡四房两卫

此前,招商正荣东望府共开过4次盘,项目2018年8月公开售楼处,2018年10月31日首开。

 

 

招商正荣东望府4次开盘数据

2018年10月31日,首开推出3#、15#、16 #、17#,共427套房源,1681组认筹,中签率25.4%,主力户型为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡,销许均价26534-27654元/㎡,去化近8成。

 

2018年12月15日加推6、14号楼,共159套房源,424组认筹,中签率37.5%。户型建筑面积约94㎡,销许均价27000元/㎡,去化7成。

 

2019年1月12日加推5、13号楼,共160套房源,172组认筹,中签率93%。户型面积94㎡,销许均价27000元/㎡,开盘当天去化约五成。

 

2019年2月1日,平推18号楼,19号楼,共计144套房源,户型建筑面积117㎡,去化近五成。

 

3个月间连续4次密集的开盘,累计890套房源使得东望府到5月13日方消化完,项目也因此调整了销售节奏。

 

青龙地铁小镇目前没有大型综合商业,当问起商业配套,置业顾问表示楼盘西侧地块将建招商花园城。由五栋11-13层建筑组成的招商花园城是目前区域内唯一已定名的商业综合体,由东望府两个东家之一的招商开发。东望府售楼处正位于招商花园城地块,新华报业网房产询问参观东望府项目样板间时恰赶上样板间因花园城开建而拆除。后期将在东望府楼栋里开样板间,与隔壁悦峯、珑悦一样做成实体样板间。

 

 

东望府西侧地块将建招商花园城

当问到东望府项目工程进度,置业顾问称前期开盘楼栋已近封顶,待开楼栋尚在建地下部分。

 

 

东望府前期楼栋接近封顶,待开楼栋尚未出地面

实探:青龙地铁小镇六家楼盘动态

自从青龙地铁小镇被划入紫东核心区后,区域的关注度大幅提升,这或许也是区域楼盘涨价的原因。近期,青龙地铁小镇的不少项目传来了要开盘的消息。

 

 

 1
珑悦:7月或是最后一次开盘价格将上涨

 

置业顾问称,珑悦预计7月加推6#楼,如果2#、4#进度赶得上,将与6#一同加推,共计216套房源,精装交付。价格还会上涨,较上次开盘均价27000元/㎡涨约1300元/㎡左右。

 

 

珑悦售楼处

销售介绍说,项目很受欢迎,此前三开三罄,7月很可能是项目最后一次开盘,售完收官。

 

 

珑悦3次开盘数据

珑悦2018年11月23日首开,推出3#、5#,共216套房源,共有947组客户参与摇号,中签率22.8%,销许均价27000元/㎡。首开户型建筑面积为89㎡、107㎡、129㎡,当晚去化超8成,89㎡户型当天售罄。

 

2018年12月30日,加推1#,共108套房源,中签率22.8%,销许均价27000元/㎡,加推户型建筑面积为89㎡、107㎡去化超9成。

 

2019年2月26日,加推7#、8#,共216套房源,中签率37.2%,销许均价27000元/㎡,户型建筑面积为89㎡、107㎡,去化超9成。

 

珑悦3次加推共套540套房源,4月16日全部售罄。

 

 

7月加推6#,或2#、4#一同加推

户型图:

 

 

107㎡三房两厅两卫

129㎡四房两厅两卫

 2
悦峯:放风价29500元/㎡!7月首开,现房上市

 

作为青龙地铁小镇今年唯一的新盘,悦峯项目现房销售,精装交付。放风价29500元/㎡,预计7月首开,首开楼栋未定,有朋友透露可能开1#、4#、9#三栋,大约306套房源,具体以销许为准。置业顾问估计蓄水达1500组,距离开盘还有一段时间,中签率应在20%左右。

 

 

悦峯售楼处大厅

 

悦峯沙盘

悦峯均为17层小高层,两梯两户,中央空调与地暖交付,没有新风,墙面为乳胶漆交付。户型为90㎡三房一卫、110㎡三房两卫、130㎡三个面积段,其中90㎡有A1与A2两种户型。

户型图:

 

 

90㎡A1三房一卫

 

90㎡A2三房一卫

 

110㎡A1三房两卫

 

130㎡A1四房两卫

样板间图片:

 

 

 

样板间图片

项目是现房销售,谈到附近的商业,置业顾问介绍说项目西侧为商办地块,但具体怎样落地还未确定。目前距离最近的商业综合体为招商花园城。

 

 

悦峯南门,可看到楼栋外立面均已做好

3
深业青珑上府:最快年底上市,现房销售

 

深业青珑上府现场在施工,已出地面2-3层,项目预计将在今年底或明年初上市。该地块拟建设7栋17层住宅,2栋18层住宅,根据出让条件,该地块内须配建一处15班制幼儿园。

 

 

珑悦前期已建成12层,深业青珑上府目前见到地面3-4层

 

深业青珑上府售楼处在建

 4
阳光城G68:售楼处在建;高科G51:还未进场

 

阳光城青龙地铁小镇G68地块尚未公布案名,目前处于平整场地状态。新华报业网房产到现场时,售楼处在建,现场的技术办公室目前也只有设计售楼处装饰的稼禾建设装饰。

 

 

阳光城售楼处在建

根据规划公示信息,项目为二类居住用地,共8栋9层和11层的小高层住宅地块。1、项目占地面积约2.58万㎡,总建筑面积约6.41万㎡,地上建筑面积约为4.38万㎡;2、容积率1.01-1.7,建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于30%,建筑高度小于等于35米;3、规划为9层和11层小高层住宅。

 

阳光城地块北面的高科地块没有围挡,工程队尚未进驻。2018年12月18日,经过17轮竞拍,南京高科置业有限公司以总价6.4亿竞得青龙地铁小镇G51地块,成交楼面价17514元/㎡。


 

青龙地铁小镇配套

 

青龙地铁小镇是仙林副城四大片区之一,与仙鹤(仙林大学城板块)、白象(仙林湖板块)、麒麟并列“四大神兽”。仙林大学城板块目前极少住宅新盘,二手房38000元/㎡上下;仙林湖板块新盘售价已突破30000元/㎡,二手房在35000元/㎡上下。

仙林“四大神兽”

作为南京首个完全意义上的TOD模式(公共交通主导开发)城镇,青龙地铁小镇片区由地铁2号线、4号线、规划8号线三线环绕,轻轨贯穿其间,区域内的4号线东流站、孟北、西岗桦墅站等三站都将由地铁公司打造地铁上盖商业街区、大学城的教科研产业孵化等。

 

青龙地铁小镇配建有15班制幼儿园,仙林管委会特别引进了名校南京外国语学校青龙分校(暂定名),以及一所私立国际高中。泰康仙林鼓楼医院相距5公里路程开车10分钟可到,位于仙林湖的江苏省中医院仙林分院也将于2021年建成。

 

由珑悦提供的区位图


标签:紫东;青龙;东望府
责编:杜阳

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