千人选房!小户型最先去化!连夜开盘……
2019/05/30 11:17  新华报业网  

  继上次首开售罄,今晚,江北核心区热盘风华国际加推445套房源,共有4324组客户要买,截止晚上10点,开盘2小时,据买房人表示已经去化六成多,目前项目还在选房中!

  

  平均9人抢一套房!风华国际今晚加推445套房源

  今天晚上,位于江北核心区备受关注的楼盘——风华国际在南京国际博览会议中心3楼钟山厅加推1、2、3、5号楼共计445套精装房源(不含42套人才房),销许均价为29995-30877元/㎡。

  根据项目昨天的摇号清册显示,本次共有4324组客户参与摇号,中签率10.3%,平均9人抢一套房。户型建筑面积约97-143㎡,其中1、2、3号楼的主力户型为97、126㎡,5号楼主力户型则为大户型143㎡。据该项目置业顾问提供的消息显示,计划购买143㎡户型一楼下跃的客户需要验资,验资金额130万元。拟交付时间为2021年6月30日。

  

  风华国际于4月11日以突破区域现价之姿首开,首开推出271套精装房,超三千人陪跑,中签率8.4%,销许均价30194-30646元/㎡,开盘当天推出的房源在3小时内全部售罄,成为南京又一神盘。时隔一个半月后再次迎来加推,今天本站小编也来到开盘地点为大家带来现场直击。

  开盘直击:千人选房最高优惠三个点!

  6:40小编到达开盘地点,一楼等待查验身份的购房者大约有三百人左右。

  

  据悉,开盘当天针对特定户型和楼层的房源有三重优惠,最高97折。

  1:143户型和1楼验资客户99.5折;

  2:一层特殊户型97折;

  3:143户型99折优惠。

  

  佛系买家现身:现场一位1663号王先生来这边试试运气:“意向不高,能买就买”看来是一位佛系买家。

  现场偶遇小蜜蜂:

  7:00,国际博览中心一楼人满为患,摇号靠后的都在一楼等待,而这时楼上已经传来主持人的声音:本次摇号已在公证处公正,均为实名认证,不可现场转让摇号号码。现场混迹有其他项目的小蜜蜂,

  小编偶遇龙湖江与城的小蜜蜂正在给他的“客户”介绍产品。

  

  这次感觉有希望:一位摇到1124的赵先生已经在江北摇过五次“要么没看上,要么就是没摇到号,这次摇到的号感觉还有点希望,我打算买126或者143平米的,用来自住。这次只要还有房我就全款买了,只要能摇到,其他都不是问题”他轻松说道。

  

  8:00内场已经开始选房,内场人数爆棚,预估有千人左右,主持人通告1600号以后的不需要参与排队了。

  

  现场选房速度较快,一组10人,3分钟一组,8:25已经选到了150号。

  

  和女友恋爱三年,想在南京有一个自己的家:

  现场遇到一位摇到619号的孟先生,在内场已经等到犯困了。由于人数太多,他表示感觉自己已经没啥希望,想着能买一套126平米的自住,但是没料到这个楼盘这么火爆,现在只抱着捡漏的心态继续等待。孟先生在招商银行已经工作两年,计划年内能在南京买一套房,如果今天能买到就买,作为婚房使用,和女友已经恋爱三年了,想在南京有一个自己的家。

  

  截止晚上10点,据买房人表示已经去化六成多,目前项目还在选房中!最终结果,将在评论区公布!

  二手房倒挂!两次开盘现场热度爆棚

  金地风华国际本次开盘项目共推445套精装房源,接近上次首开房源的两倍,虽然还没结束开盘,但可以预知结果可能不会太差,反观近期其他几家楼盘去化情况,国际风华去化结果还是比较引人关注的。

  综合分析来看,主要原因在于周边二手房价格形成一定的倒挂。拿正荣润江城和保利西江月两个项目为例,这两个楼盘均位于江北核心区,目前住宅已经出售完毕,在整个区域内均有不错的口碑。

  正荣润江城:2017年二手房平均2.8万/平,而今天小编在链家网上看到的数据显示该项目现在二手房均价已经达到38983元/㎡,涨势凶猛。

  保利西江月:2018年年初二手房均价在2.6万/平,而目前该小区在链家的数据显示二手房均价已经在32102元/㎡。

  

  风华国际位于南京江北新区浦滨路东150米处,从整体区位来看,该项目占据了江北核心区众多优质资源。

  

  (金地风华国际区位图)

  此外,项目本身因素也是买房者考虑的因素。从交通方面来看,风华国际已经形成“地铁+过江通道+高速路”的综合性交通路网,地铁10号线临江站以及规划中的地铁11号线紧邻该项目。此外,从该项目出发,走森林达到和横江大道可以很快到达江北核心区域,从长江隧道驱车20分中左右可以直达到达河西CBD,交通相对还是比较便利的。

  据置业顾问提供消息称,该项目西侧未来会配建一所中外合作办学的国际化高中学校,后期将设立A-level、IB国际化课程,于国外总部学校采用1:1同等教学模式。因此未来学区也成为该项目的亮点之一。

  

  (金地风华国际学校)

  除此之外该项目在精装标准方面也做到精益求精,所有配置均采用知名品牌,同时满足现代人居住所标配:新风、地暖、中央空调均包含在内。

  项目楼栋分布:

  

  本次开盘1、2、3、5号楼

  总的来说,主要在于江北核心区的重要地段和周边二手房形成的倒挂带来的收益才导致风华国际开盘热度如此火爆。

  临近月底多盘疯狂上市,6月土拍热潮即将降临

  虽然“金三银四红五”的楼市高峰期即将过去,但是综合各家楼盘在此前放出的消息和南京网上房地产的数据显示,南京楼市近期来说依然有不少上市量。据统计,9天南京共有19家楼盘领取4880套房源销许,今天就有城北保利国际社区和江北的北外滩水城加推房源。(以下是北外滩水城开盘现场)

  

  此外,近期还有入市的项目如:城东的时代天樾和城南的石林云城、龙湖天钜等。

  城东麒麟的时代天樾昨天领取5号楼房源销许,共计200套精装房源,销许均价为26358元/㎡,户型建筑面积约80㎡、94㎡、122㎡,预计2021年4月30日前交付,由正荣、旭辉、万科、弘阳、中骏等房企合作打造,目前已经确定使用万科物业。

  城南河西南岸的石林云城昨天领取到全新组团文澜公馆4、5号楼的房源销许,共计216套精装房源销许,销许均价26075元/㎡。本次项目加推的户型面积有73㎡、93㎡、106㎡,总价176万起,首付3成,明天开盘。

  城南纯新盘龙湖天钜近期新领2、3、5、6号楼销许,共计475套房源,户型建筑面积90、94、115、136㎡,精装交付,销许均价34150元/㎡,预计近期开盘。

  此外6月也将迎来江北新区土拍热潮,最近的是6月5号对江北新区G04地块的竞拍,在之后的6月12日对江北新区的另外四幅地块进行竞拍,届时本站也会跟进报道,欢迎关注本站并留言咨询,我们会第一时间把房产咨询送到您的手中哦~

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责编:袁飞

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