城市向东:从南京到大南京! 万达茂见证南京从一城到宁镇扬都市圈的壮大形成
2019/05/21 12:51  新华报业网  
 这些年,城市布局由“单中心”向“多中心”转变,城市结构由“集中式”向“敞开式”转变,是大城市发展的普遍趋势。

 

南京,这些年跨过秦淮河、跨过长江,对西部、南部、北部进行了系统谋划。这次南京又跨过紫金山,提出加快东部崛起、发展紫东地区,正是顺应了大的背景、大的趋势。

 

 

二十年谋篇布局南京强势崛起

南京建成史已有两千多年了,南京主城,基本是在紫金山以西、扬子江以东的区域铺展、变迁,几乎没有越出这一山一江限定的范围。而今天看到的南京主城布局,主要是明朝初期遗留下来的,划定了此后600年的南京主城区,一直到民国时期,南京主城区几乎不曾改变。

 

从近代以来南京主城的发展来看,紫金山、长江这些重要的地理要素,在不同程度上限制着城市发展的步伐,也在很长时期内造成了区域发展的不平衡!

 

随着人口的不断集聚、规模的不断扩大,城市发展必然是要突破地理局限。1991年至2010年的城市总体规划中,主城的范围扩展至长江以南、绕城公路以内的地区;并开始规划东山和仙林“新市区”作为区域副中心,与主城共同形成“多心开敞”的组团式城市格局。

 

进入新世纪后,城市发展步伐不断加速,城市格局开始加快调整。本世纪初,南京整体规划建设94平方公里的河西地区,实现了对秦淮河的跨越,城市格局由明城墙内拓展到扬子江畔;10多年后,南京整体规划建设788平方公里的江北新区,实现了对长江的跨越,城市格局由秦淮河时代开始进入扬子江时代!

 

今年4月底,南京首次对紫金山以东758平方公里进行整体规划,将实现对紫金山的跨越,推动城市格局由背靠紫金山向环抱紫金山迈进。值得一提的是,紫东地区不是“一张白纸”,建设紫东也不是“另起炉灶”。南京将按照集约高效、精明增长的原则,充分整合现有资源,加快提档升级、提质增效步伐。

 

走进紫东时代大南京正当时

南京将此次谋划的城市东部地区命名“紫东”,即紫金山以东地区。规划范围以长江和宁杭高速为两边,西至绕城公路、东至南京市界(与镇江句容接壤),地跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区,总面积达758平方公里。由此,南京才真正跨向了大南京时代!为什么这么说呢?

 

 

按照南京总规划的“南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合”的市域空间总体结构来看。其中的“中部都市”,大约是以新街口为圆心、30公里为半径的一个圈。在这个圈里,明城墙以内的区域已经发展完全,部分地区人口密度甚至超过北京,河西、江北已经在快速崛起,南站、东山已基本发展成熟,只有城市东边这一大块区域仍然有着巨大的发展空间与潜力,所以紫东地区是中部都市圈中最易被开发的区域!紫东地区将会是中部都市圈中最后一个大手笔!

 

从对南京整体框架结构上来说,相较于河西和江北,紫东地区之于南京承载的意义有过之而无不及。我们从宁镇扬规划图中能够直观地感受到,紫东地区位于南京、镇江、句容的交界处,是真正意义上的宁镇扬一体化的核心区域。再者,提高南京首位度,已经成为南京市政府近几年最主要的工作,而宁镇扬一体化就是提高首位度的一种最直接的方式,所以紫东地区被提出来也是迟早的事情!

 

此外,整个紫东地区内生态、科教资源十分丰富,栖霞山、青龙山横亘其中;仙林大学城汇聚了南京大学、南京师范大学等11所高校;国家级南京经济技术开发区和7个高新园区,产业门类齐全、制造业基础雄厚!这是其它区域不可比拟的!

 

而且,目前有关方面已经排出紫东地区近期的建设项目计划,当年实施项目就达282个。随着中科院麒麟科技园项目的实施,愈发丰厚的科创资源正成为这一区域最为强大的优势资源。南京将重点通过整合资源加快该地区规划建设,打造创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城,推动实现“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”的目标。

 

作为南京市政府主导发展的区域,紫东地区全面建设发展的发令枪已经打响,南京在河西、江北外,进一步壮大!期待紫东带给南京的全新格局!

 

 

万达茂坐地助力紫东腾飞

紫东地区蕴藏着巨大的势能,助力宁镇扬一体化的形成和发展!除了政府和地形之便的加持,还有经济增长极——南京万达茂的助力。万达茂作为宁镇扬城际全新的商务、文化、旅游中心,是代言南京面向世界的“文化旅游目的地”。开业3天,累计接待近100万人次客流,累计营业额逾1亿元,刷新南京都市圈繁华新高度。

 

南京万达茂是秉承城市建设者的理念,基于 “宁镇扬同城化发展”号召,立足南京迈向国家中心城市规划,斥资150亿元,于宁镇扬城际打造的120万方世界旗舰文旅综合体。

 

在商业中心融入主题乐园,这是商业中心未来发展的一个新趋势,万达茂融入了顶级娱乐科技大成之作——全球唯一的东方文化主题乐园,商业史巅峰之作——中国最长520米的室内商业步行街。这种全球独创的业态组合,给万千游客带来了新颖独特的消费体验。同时以世界最大的梅花折扇建筑、多重世界级科技设备,真正实现了中国文化的世界表达。

 

 

作为宁镇扬一体化发展的排头兵,南京万达茂鼎立宁镇扬核心,从文化、商业、商务等方面为区域发展带来全面提升,缔造新的时代发展风口。造就城市封面商务中心,填补区域高端商务空白,凝聚地段、产业、配套、人潮等资源优势,崛起南京都市圈都市圈首屈一指的财富高度。未来,将再次提升南京的城市地位、提速区域经济腾飞,赋能都市圈形成和发展,让南京走向大南京时代!

 

 

 

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责编:袁飞

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