官方发声:青奥村房确定限价3.5万/平 具体开售方案月底会出!
2019/05/09 10:48  新华报业网  

 

 

 

“青奥村定下来什么时候开盘了吗?价格多少?听说优先博士,普通人买不到?”近期,关于南京青奥村开卖的消息满天飞,小编也被身边的博士们以及想要买河西的朋友们揪着不放。 

  

 

为了给大家带来准确的消息,近期小编走访了青奥村,也针对大家提出的问题询问了相关部门:确定限价3.5万/平,具体销售方案将在本月底给出消息。 

 

针对大家的几个疑问,编辑以买房人的身份致电了南京市人才安居办公室: 

  

 

1:什么时候开卖?有人说最快月底开卖。 

答:月底会有消息,具体开卖时间还没有定,也有可能是下半年才卖; 

 

 

2:网上说优先对博士开放?后期会对其他人才开放吗? 

答:是的,目前主要针对博士,且五年之内没有购房记录的才能买,等方案确定之后,大家可以登陆我的南京app查看自己有没有购房资格 

 

 

是否后面会针对其他人才,还没有通知,这一次主要先对博士开放。 

 

 

3:网上说卖三层的和一栋的,那么到底首次开盘推出多少套房源? 

答:首次将推出D栋200多套房源。 

 

 

4:户型面积多大? 

答:户型面积段在70—200㎡,主力户型为90—150㎡左右,跟大家网上看到的差不多。 

  

 

5:价格多少?网上有传言3.5万/平,3.98万/平和5万/平的。 

答:限价3.5万/平。 

 

 

6:精装如何?是按照南京盛捷青奥国际社区标准来的吗? 

答:这个目前还不清楚,精装标准还没定论。 

 

 

7:售楼处什么时候开?样板间什么时候开放? 

答:网上说开放两个样板间,这个还是要问开发商。 

 

 

有开发商? 

答:是的,名字大概叫青奥集团奥体公司(ps:该地块当初由南京青奥城建设有限公司和南京奥体建设有限公司联合竞得),具体我们也不清楚,也没办法提供联系方式。 

 

 

01
青奥村

  

 

说到青奥村,大部分南京人都不会陌生。 

 

青奥村位于南京河西新城滨江沿岸,毗邻南京青奥中心,曾用于亚青和青奥会。占地约14万㎡,总建筑面积约50万㎡,于2014年8月12日正式开村。 

 

南京青奥村分大三部分:居住区、广场区和运行区三大区域,其中居住区主要有公寓、餐厅、居民中心、体育信息中心、综合诊所、设施中心等。 青奥村赛时可为6000名运动员、随队官员、青年大使及青年记者等青奥村居民提供住宿、餐饮及其它服务。同时,青奥村也是代表团团长例会和主要文化教育活动的举办地。

 

由于2014年南京青奥会的举办,此次即将售卖的居住区曾是青奥会运动员的公寓。根据规划,青奥村为70年产权住宅性质,按照公寓设计。该项目共有6幢居住楼和4幢配套建筑,约1900多套公寓,由9层裙楼和27层塔楼组成。

 

02

实探:正在整修,保卫森严

 

 

 

带着疑问,小编前去探访了青奥村如今的状况。如今,从外部看来,青奥村十分幽静,未看到有车辆出入。目前部分楼盘为酒店式公寓,只向外出租并不出售,月租金1万元以上。由于此处环境较好,居住者多为陪孩子读书的家长和外国人。 

 

传闻的目前只向博士出售的D栋在最西面,目前用花坛与其他楼盘隔开,行人无法进入,但隐约可见里面已经有灯光亮起。

 

目前,青奥村各处门卫守卫很紧,显得比居住的人更多。询问“博士房”的情况时,一个门卫大叔说,“不是这个月就是下个月开盘,据说学历只要博士,硕士不行的”。

 

售楼处位于青奥村西北角,目前还未挂上或者张贴任何标志。

 

大门紧闭,还拉上了窗帘,但从窗户中依稀可见其中沙发和展示台都已经布置完好,只等开放。 

 

  

旁边有几位工作人员,4个工位,未着统一工作服,小编询问时,只答“我们按照安排在这里临时办公,具体情况也不清楚”,但证实了这里确为青奥村售楼处。小编想要进入售楼处看看情况时,对方警惕很高,阻止进入。 

 

青奥村四周都是蓝色的铁门,有的门出现了锈迹,当小编询问内部设施情况时,门卫介绍说“正在整修”。 

 

  

03
首次开盘楼盘信息

  

 

据悉,南京青奥村6栋公寓楼约有1950套房子,2015年5月,奥体建设与雅诗阁有限公司签署了合作协议,雅诗阁旗下服务公寓品牌“盛捷”入驻青奥村,仅有其中一栋楼变身为国际社区,对外出租,目前租金为8000-16000元/月,其他大部分房子依然空置。 

 

本次首开为D栋约200多套房源,目前只对博士销售,而且要求5年内无购房记录。 


 

户型面积段为70-200㎡,主力户型为90-150㎡(73、93、151、154),精装交付,装修标准目前还不清楚,而之前有友媒透露项目有90、100㎡两个样板间开放,精装会参照南京盛捷青奥国际社区标准,以下是其官网照片。 

 

 

经典一房式公寓:84平米一房公寓,有1个卧室和1个浴室,和1个设备齐全的厨房。每个公寓有1个私家阳台。

 

经典两房式公寓:94平米两房公寓,有2个卧室和1个浴室,和1个设备齐全的厨房。每个公寓有1个私家阳台。

 

豪华两房式公寓:136平米两房公寓,有2个卧室和2个浴室,和1个设备齐全的厨房。每个公寓有1个私家阳台。 

  

 

根据友媒拍摄的户型图来看,73平的仅有一房,93平两房,154平的为三房设计,且因为是前期是公寓设计,得房率很低,有的仅有60—70%。(以下户型图来源:南京楼市情报 

73㎡一房两厅一卫 

 

93㎡二房两厅一卫

 

154㎡三房二厅二卫

 

青奥村前身为NO2011G14地块,2011年5月份,由南京青奥城建设有限公司和南京奥体建设有限公司联合竞得,33亿元成交。如此算下来,70年产权的青奥村住宅已经缩水了8年时间。 

 

04

内部环境:绿化良好,人文氛围

  

目前,青奥村部分房间开放,向外出租。从前台进入,可见其中的设施比较完善,装修良好。 

 

E栋有人居住,也有体育中心开放,有家长带着孩子在内玩耍。外面也有老人带着孙辈在花园玩耍聊天。目前因为有人居住,因此偶有人进出,与其中幽静的环境相得益彰,更显安静。

 

步入其中,可以看到虽然面积不是很大,但是绿化情况很好,绿树葱郁,掩映其间。

 

 

南侧靠近邺城路一侧及北侧有餐厅和一家名为“拾月”的月子中心,比较空旷,环境良好。

 

 

西门附近是教育培训机构,小编前去观察时还有家长接孩子放学。

 

 

东侧设置了专为外籍人士服务的机构,基本设施比较完善。 

 

  

05
外部评测:休闲交通均利好

 

从邺城路看过去,可以看到青奥村D栋。穿过邺城路就是正在施工的地价4.5万/㎡的葛洲坝南京中国府。 

  

附近的交通也较好,出门邺城路一侧有公交7、102、D22路,乘公交D22一站可到达元通地铁站,乘坐10号和2号地铁。 

  

 

娱乐休闲去处有南京国际青年文化公园,青奥博物馆,保利大剧院,不远处可见南京眼步行桥,适宜放松。 

 

 

教育方面有邻近的青奥村幼儿园,南京外国语学校青奥村小学。

 

医疗方面,不远处即是南京儿童医院河西分院,河西综合医院,南京国际医院,可以保证日常的医疗需求。 

 

  

 

虽说传闻D栋只对博士及博士以上学历出售,但是也有消息是优先对博士开放。具体政策未公示之前,有意在河西青奥村置业的购房者都可以耐心观望。作为河西的限价房,坐拥商务便利与居住的优良人文氛围,与众多博士做邻居,还是值得拥有。 

  

 

关于青奥村的最新进展,新华报业网将持续关注! 

  

 

如果您手上有关于南京楼市的任何爆料,都可以给我们留言,也可以扫描下方二维码,加微信,拉你进群。

 

 

 

新华报业网房产频道

标签:房产频道;新华报业网;南京
责编:袁飞

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
信长星.png
read_image.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg