针对大家的几个疑问,编辑以买房人的身份致电了南京市人才安居办公室:
1:什么时候开卖?有人说最快月底开卖。
答:月底会有消息,具体开卖时间还没有定,也有可能是下半年才卖;
2:网上说优先对博士开放?后期会对其他人才开放吗?
答:是的,目前主要针对博士,且五年之内没有购房记录的才能买,等方案确定之后,大家可以登陆我的南京app查看自己有没有购房资格。
是否后面会针对其他人才,还没有通知,这一次主要先对博士开放。
3:网上说卖三层的和一栋的,那么到底首次开盘推出多少套房源?
答:首次将推出D栋200多套房源。
4:户型面积多大?
答:户型面积段在70—200㎡,主力户型为90—150㎡左右,跟大家网上看到的差不多。
5:价格多少?网上有传言3.5万/平,3.98万/平和5万/平的。
答:限价3.5万/平。
6:精装如何?是按照南京盛捷青奥国际社区标准来的吗?
答:这个目前还不清楚,精装标准还没定论。
7:售楼处什么时候开?样板间什么时候开放?
答:网上说开放两个样板间,这个还是要问开发商。
有开发商?
答:是的,名字大概叫青奥集团奥体公司(ps:该地块当初由南京青奥城建设有限公司和南京奥体建设有限公司联合竞得),具体我们也不清楚,也没办法提供联系方式。
01青奥村
说到青奥村,大部分南京人都不会陌生。
青奥村位于南京河西新城滨江沿岸,毗邻南京青奥中心,曾用于亚青和青奥会。占地约14万㎡,总建筑面积约50万㎡,于2014年8月12日正式开村。
南京青奥村分大三部分:居住区、广场区和运行区三大区域,其中居住区主要有公寓、餐厅、居民中心、体育信息中心、综合诊所、设施中心等。 青奥村赛时可为6000名运动员、随队官员、青年大使及青年记者等青奥村居民提供住宿、餐饮及其它服务。同时,青奥村也是代表团团长例会和主要文化教育活动的举办地。
由于2014年南京青奥会的举办,此次即将售卖的居住区曾是青奥会运动员的公寓。根据规划,青奥村为70年产权住宅性质,按照公寓设计。该项目共有6幢居住楼和4幢配套建筑,约1900多套公寓,由9层裙楼和27层塔楼组成。
02实探:正在整修,保卫森严
带着疑问,小编前去探访了青奥村如今的状况。如今,从外部看来,青奥村十分幽静,未看到有车辆出入。目前部分楼盘为酒店式公寓,只向外出租并不出售,月租金1万元以上。由于此处环境较好,居住者多为陪孩子读书的家长和外国人。
大门紧闭,还拉上了窗帘,但从窗户中依稀可见其中沙发和展示台都已经布置完好,只等开放。
旁边有几位工作人员,4个工位,未着统一工作服,小编询问时,只答“我们按照安排在这里临时办公,具体情况也不清楚”,但证实了这里确为青奥村售楼处。小编想要进入售楼处看看情况时,对方警惕很高,阻止进入。
青奥村四周都是蓝色的铁门,有的门出现了锈迹,当小编询问内部设施情况时,门卫介绍说“正在整修”。
03首次开盘楼盘信息
据悉,南京青奥村6栋公寓楼约有1950套房子,2015年5月,奥体建设与雅诗阁有限公司签署了合作协议,雅诗阁旗下服务公寓品牌“盛捷”入驻青奥村,仅有其中一栋楼变身为国际社区,对外出租,目前租金为8000-16000元/月,而其他大部分房子依然空置。
本次首开为D栋约200多套房源,目前只对博士销售,而且要求5年内无购房记录。
户型面积段为70-200㎡,主力户型为90-150㎡(73㎡、93㎡、151㎡、154㎡),精装交付,装修标准目前还不清楚,而之前有友媒透露项目有90、100㎡两个样板间开放,精装会参照南京盛捷青奥国际社区标准,以下是其官网照片。
豪华两房式公寓:136平米两房公寓,有2个卧室和2个浴室,和1个设备齐全的厨房。每个公寓有1个私家阳台。
根据友媒拍摄的户型图来看,73平的仅有一房,93平两房,154平的为三房设计,且因为是前期是公寓设计,得房率很低,有的仅有60—70%。(以下户型图来源:南京楼市情报)
73㎡一房两厅一卫
东侧设置了专为外籍人士服务的机构,基本设施比较完善。
05外部评测:休闲交通均利好
从邺城路看过去,可以看到青奥村D栋。穿过邺城路就是正在施工的地价4.5万/㎡的葛洲坝南京中国府。
附近的交通也较好,出门邺城路一侧有公交7、102、D22路,乘公交D22一站可到达元通地铁站,乘坐10号和2号地铁。
娱乐休闲去处有南京国际青年文化公园,青奥博物馆,保利大剧院,不远处可见南京眼步行桥,适宜放松。
医疗方面,不远处即是南京儿童医院河西分院,河西综合医院,南京国际医院,可以保证日常的医疗需求。
虽说传闻D栋只对博士及博士以上学历出售,但是也有消息是优先对博士开放。具体政策未公示之前,有意在河西青奥村置业的购房者都可以耐心观望。作为河西的限价房,坐拥商务便利与居住的优良人文氛围,与众多博士做邻居,还是值得拥有。
关于青奥村的最新进展,新华报业网将持续关注!
如果您手上有关于南京楼市的任何爆料,都可以给我们留言,也可以扫描下方二维码,加微信,拉你进群。
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