这也是鱼嘴首家入市的新盘，今天共计推出184套精装房源，现场遇邻盘截客，最终，经过2.5小时的去化，今天所推房源全部卖完！

鱼嘴金茂悦早上开盘，开盘地点在南京国际青年会议酒店（保利大剧院）5楼中华厅。

五一小长假前一天，河西纯新盘鱼嘴金茂悦摇号结果出炉。该项目此次共计5851组买房人摇184套房源，中签率约3.1%。项目首开1、2、10号楼，共计184套精装房源，均价39800元/㎡，户型建面分别约104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，拟交付时间为2021年12月31日。

此次开盘首付5成，无需验资，且鱼嘴金茂悦是在拿下销许之后才公开售楼处与样板间，节奏很赶。鱼嘴金茂悦最小面积相较于之前河西南楼盘常见的80、90㎡多起步户型有一定的提高。

作为鱼嘴第一个上市的楼盘，今天的开盘现场也非常精彩，小编现场直击：

9点正式开始，主持人开始介绍。

为买房提前两年在南京交社保：一位安徽铜陵的男士，40岁左右，他告诉小编，这次他预备买178平的户型，用作投资，摇号1年多，排号250多号，为买房提前两年在南京交社保。

一位60岁左右的大爷，陪同女儿前来买房，意向的户型是140平，排号280多号，南京人，自住。

现场的购房者偏年轻化的多一些。一位30岁左右的女士，独自前来，她告诉编辑，之前同时摇了翡翠天际和升龙天汇的号，升龙靠后，翡翠天际认为周围环境不好，打算买金茂悦120平的户型，与丈夫自住。另外一对30多岁的年轻夫妻，则摇到260多号，他们表示，已经摇了大半年的号，用作自住，过来捡漏，户型多大已经无所谓。

开盘现场邻盘“截客”！一位40岁左右的男士，400多号，过来捡漏，也是不计户型。闲聊时该男士十分警惕，以为是其他楼盘的小蜜蜂，询问之下得知，刚刚在外面就有鱼嘴的另外一个项目华润置地瑞府在给他们发名片。此外，现场还有江北核心区的一家楼盘也来截客！

一位50岁左右的男士，欲购买143平户型，用作投资，比较幸运的是自己排到了10号，因排号靠前，十分满意，家人进入选房区后，他与周围的人热情交谈。

目前只看河西的楼盘：一位已经退休头发花白的大爷独自前来买房，摇到500多号。因拆迁得了拆迁款，作为购房款，意向104平，作为老两口养老居住。原来做船员，介绍自己曾在长江睡了4年，住在城中，一大家子住在一起，140平住房。

这位大爷表示：目前只看河西的楼盘，认为江北太远，过江不易，江宁的楼盘虽然多，周围设施却不完善。老两口不考虑学区，因此交通便利和环境为首选因素。因为今天排号靠后，大爷并未携带任何资金，连要求的10万元借记卡都未携带。坦然顺道“只想来看看，感受一下”。谈及房价，认为房价不会降，只会随着工资水平提升缓慢增长，而河西房价至少还有5000元的增长空间。

11点左右，经过两个小时的去化，已经摇号到32轮，选房接近尾声，只剩三套房源，位于一二楼。280号以及之后的一些买房人进去已无好楼层房源，选择弃号！最后再经过半个小时的消磨，此次所推房源全部卖完！

河西星八客收官之后，区域3.5万/平房价成为过去，买房人开始把目光转移到鱼嘴板块来。

值得一提的是，就在鱼嘴金茂悦开盘的前一天，今天现场截客的华润项目公开了案名——华润置地·瑞府，项目预计最快6月开盘，户型面积100、120、138、143、168㎡，价格预计还是39800元/㎡（最终价格以销许为准）。

华润置地·瑞府预计首开房源信息：

开盘楼栋：G1、G2号楼

首开套数：约192套

户型面积：100、120、138、143、168㎡

装修情况：精装修

交付时间：2021年年底

价格：待定

首付比例：待定

房源分布：

外立面效果图

除了上述鱼嘴的金茂悦以及华润置地瑞府之外，河西目前还有如河西南的葛洲坝南京中国府、河西金茂府、华侨城GH地块、青奥村，河西中部的葛洲坝五矿金陵府、海玥万物等纯新盘有望今年上市。

还有老盘华新城的最后加推、碧瑶花园三期等都有望今年开盘。不过从面积上来看，除了青奥村以及紫辉时代广场，基本都是100平往上走。

葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府已正式公开售楼处、会所和样板间，目前公开了230、290㎡两个实体样板间，需要验资300万参观样板间。

河西金茂府

河西金茂府共计15栋高层住宅，项目总计988户，预计首开G13地块8、9号楼约164套房源。预计三季度公开，四季度首开，主力面积为140、180、220㎡，目前河西金茂府项目G13地块6-10号楼已达封顶状态。

华侨城河西南G、H地块

华侨城河西G61项目G、H地块规划设计方案已公示。其中，G地块打造4栋16F住宅、H地块打造9栋30F住宅，预计今年下半年首开。

青奥村

位于河西南青奥村项目据说即将开卖，目前代理公司已入场，预计近期首开D栋4个单元约200套房源，放风首开只面对博士，户型面积段75—200㎡，主力户型为90—150㎡左右。

华新城

华新城项目新接待中心位于华灯坊二楼，目前尚未公开。项目仅剩7、9、11号楼，约170套精装房源，户型建筑面积为142、170、200平方米。

海玥万物

海玥万物预计最快3季度公开售楼处，项目目前正在施工中，地价为42561元/平方米。项目规划分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层，共约500户。据了解，产品包括大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。

碧瑶花园三期

碧瑶花园三期预计近期公开售楼处，该项目打造4栋住宅，共计228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，此次开盘建筑面积段扩展为100-200平方米，主力户型面积为140平方米，200平方米左右的户型较少。

葛洲坝五矿金陵府

葛洲坝五矿金陵府项目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，项目需现房销售。

丹若园

丹若园规划5栋小高层，精装交付，总高13层。

世茂天誉

世茂天誉预计5月加推2号楼，主力面积段165-215㎡，共154套房源。

紫辉时代广场

紫辉时代广场项目前在售4号楼房源，均价42500元/㎡，面积约62-182㎡。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。

升龙桃花园著

升龙桃花园著预计5、6月加推四期198套房源，面积段158-300㎡。项目目前在售少量房源，下叠：290平左右，带私家花园，上叠：162平左右，带私家露台，销许均价37789元/㎡。