从最早的新街口、湖南路商圈，到如今的河西新城，南京的商圈正在经历遍地开花的发展过程。不少购房者在置业时，也会将项目周边是否由大型、成熟的商业配套，视为买房的重要选择标准之一。
随着南京新兴板块的增多，板块入住的人也越来越多，商业配套能否支撑区域人口需求成了板块是否有潜力的一大挑战。尤其是在像鼓楼区之类的南京主城区，有着非常可观的人口基数。
此时，便需要一些有实力、有活力的商业项目，来与主城已经成熟的生活面貌相辅相成、相互成就。于是，南京首座宝龙天地——鼓北宝龙天地重磅登场！
地段，地段，还是地段 南京主城中轴线延伸出的“明日之星”
在商业地产投资领域，一直以来都流传着一条金科玉律，那就是“地段，地段，还是地段。”
每一座城市都有自己“专属”的中轴线，南京也不例外。在南京的主城之上，中央路则是主城的中轴线、鼓楼的心脏。
它不仅连接着中央门、湖南路、新街口三大商圈，还如同纽约的第五大道和巴黎的香榭丽舍大道一样，贯穿着主城的交通和自然等资源。
更将近年来强势崛起的鼓北片区、鼓楼滨江和燕子矶新城紧密连接在一起，地理位置得天独厚，影响力更是不容小觑。
然而目前，无论是鼓楼滨江还是燕子矶新城的商业配套都还没有完全成熟，而在这条主城中轴线的北延伸处——鼓北片区附近，已经有一些老牌商场和小规模的商业配套。另外周边无论是地铁还是有档次的住宅小区，也已抢先一步，并且未来商业和常住人口规模还将继续发展壮大。
图源幕府创新区官方微信
鼓北片区凭借兼具了老城底蕴与新区繁华的区位优势，不仅吸引来了一批对生活居住条件有更高追求的置业者，也吸引了不少看好区域未来发展前景的投资客。
很快，南京首座宝龙天地——鼓北宝龙天地将在此正式亮相，相信待鼓北宝龙天地未来投入运营后，将与周边的多个商业项目形成多元化商业圈，将区域的商业价值潜力再提上一个新高度。
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人气十足！鼓北片区唯一地铁上盖承接多方人口红利
鼓北宝龙天地，作为南京的首座宝龙天地择址于此，不仅是看中了片区的整体区域价值，另一方面项目也将承接多方人口红利，实现其自身颇具潜力的商业价值。
首先，鼓北宝龙天地是区域内唯一一座地铁上盖，即地铁3号线小市站的上盖商业，该站点日均换乘人流量约15万人次，该项目东侧直线距离约2公里处是地铁1号线红山动物园站，最高日均换乘人流量约110万人次。
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目前两条地铁已经通车，可以与多条地铁线路无缝换乘，通达南京各个区域。另外项目周边环绕着众多旅游景点，例如红山森林动物园、钟山风景区、玄武湖公园、狮子山风景区和幕府山景区等，这将带来一波不小的人口数量。
项目区位图 图源幕府创新区官方微信
其次，鼓北宝龙天地周边不少小区早已交付，这些小区的社区配套也十分成熟。另外还有一些较高档的新房小区有的刚刚交付，有的仍然在建中，这些小区自带的庞大居住人口，是需要有像鼓北宝龙天地这种集休闲娱乐为一体的商业配套去承接的。
最后，鼓北宝龙天地地处南京教育大区——鼓楼区，周边汇集了多所名校教育资源、学府氛围浓厚。包括天妃宫幼儿园、鼓楼第二、第三实验小学、南京励志实验小学、南京市第六十六中、南京求真中学等，同时区域内还有一幅规划的小学教育用地，未来将引进优质学校资源。
南京求真中学 图源 南京小升初指南
这些优质的教育资源，一方面会带来一些高素质人口，另一方面学生数量较大，就代表着消费力的年轻态和具有活力。不过目前区域内大多是比较老牌的商业体加上一些社区商业，所以鼓北宝龙城的诞生，或将满足有轻奢以及年轻化的商业需求。
综上来看，无论是交通、人流量还是消费力，鼓北宝龙天地的潜力都是非常可观的。
宝龙的品牌+南京地铁的实力，鼓北宝龙天地未来可期
鼓北宝龙天地是宝龙地产携手南京地铁联合打造的一张城市商圈新名片，地处鼓北核心地段，铁北升级改造的重点工程。有了宝龙的品牌和南京地铁的实力加持，鼓北宝龙天地一直以来都受到了广泛的关注。
说起宝龙地产，相信南京的朋友们近几年来已经非常熟悉了。宝龙地产直属的宝龙集团发展至今已超过30个年头，形成了地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局，实力十分强劲。
从商业产业来看，宝龙打造的40万方的高端城市综合体上海七宝宝龙城、厦门宝龙一城，以及世界级乐园综合体环球100宝龙城等项目，都是城市的商业标杆之作。
宝龙商业产品系列
在南京的发展规划上，宝龙这几年也是“铆足了劲”，截止目前已有12个项目落子南京，可以看出宝龙近年来在南京的动作十分频繁。后期，宝龙将南京视为长三角最重要的城市，进行深耕，未来可以媲美上海12座宝龙商业综合体的布局，也可以期待一下。
高淳宝龙广场开业现场图
鼓北宝龙天地不仅是南京首座宝龙天地，也是区域内唯一一座地铁上盖物业，一“出生”便自带光环。
鼓北宝龙天地除了打造户型建筑面积约60-200㎡的“双首层”地铁临街旺铺外，还将有酒店、市民休闲娱乐广场等多种业态，未来将成为一个集休闲、娱乐、文化、购物于一体的潮流聚集地。
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不久之后，南京主城的这处潮流聚集地将正式公开，凭借优质的区位优势，必将吸引不少投资客的关注。与此同时，待今后鼓北宝龙天地正式运营时，它也将为区域的商业注入新鲜的活力，与区域互相成就更辉煌的商业面貌。
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