江北核心区热盘马上加推!板块稀缺品质大户型强势来袭!
2020/12/25 19:14  新华报业网  

  2020年走入尾声之际,南京楼市再度迎来一波销许潮、入市潮,各大热门板块全面开花,其中以江北核心区和中央商务区最盛。

  而江北核心区的热门“人气王”启迪水木滨江,也将在12月28日迎来今年的第三次开盘,该项目前两次的佳绩也让本次加推的关注度再推上新高度!

  01、最新消息:位居江北正芯的核心区热盘马上加推!

  自2015年国务院批复南京江北国家级新区,在随后的几年时间,区域发展日新月异。特别是江北核心区的楼盘,引得无数投资客入手。短短几年时间,这里已经迎来了质的飞跃,交通、教育、商业、景观等配套已然是全面开花。

  启迪水木滨江位于江北核心区正芯,地处中央商务区与南京江北自贸区双区叠加核心腹地。

  最新消息:江核热盘启迪水木滨江将于12月28日迎来今年的第三次开盘,加推丁香府3栋、7栋、8栋(D3、D7、D8号楼),三栋楼,共386户,98㎡三房两厅一卫、130㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫,精装交付,销许均价31134-32187元/㎡,需要首付8成,验资245万元。

  启迪水木滨江住宅分布图

  启迪水木滨江自今年10月中旬首开以来,2次开盘均售罄,即将加推的第三批房源热销也似乎板上钉钉。项目火爆的背后,其实是越来越多的购房者对于江北核心区价值的看好,以及对启迪水木滨江综合实力的肯定。

  02、占据江北核心区黄金地段,各项配套全面开花

  启迪水木滨江的区位、交通、教育、景观等配套十分成熟。

  首先从区位来看,项目所占据的可以称得上是江北核心区的黄金地段,紧邻长江隧道口,两者之间相距仅约500米,被称为江北核心区过江首站。另外,地铁10号线临江站出站后所看到的第一个项目,便是水木滨江,交通也非常具有优势。

  周边交通示意图

  除了长江隧道口和地铁10号线两大交通优势外,项目周边还规划有地铁11、15号线以及汉中西路过江隧道,其中地铁11号线预计2023年即可建成。由此可见,启迪水木滨江的地段和交通优势都非常明显。

  区位图

  因为是江北核心区过江首站的缘故,启迪水木滨江距离长江极近,直线距离约不到1公里。试想未来入住后,每天饭后和家人步行几分钟至江边悠闲散步;周末带着孩子去青奥体育公园、绿水湾湿地公园踏青,还可隔江对望到河西天际线,下班给你也周边的景观资源较为丰富。

  效果图

  另外,启迪水木滨江本身规模庞大,除了住宅部分之外,还规划商业综合体、科研场地等多重业态,同时还有集室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心为一体的大型综合性高档运动、商务、休闲场所——启迪国际冰雪科技城(乔波冰雪世界)。

  效果图

  教育资源方面也不用愁,启迪水木滨江自身在建一所12班制幼儿园,与项目一街之隔的还有南京一中江北分校,从幼儿园到初中,在这都能感受到很好的教育氛围(项目具体学区以教育局发布消息为准)。

  03、江北核心区稀缺大户型上线 高品质生活由此开启

  近几年随着江北核心区的发展突飞猛进,整个板块的市场也尤为火热,二手房价格也是一冲再冲。

  目前,江北核心区的整体新房市场在3.2万元/㎡左右,板块内的二手房有雅居乐滨江国际、正荣润江城、润锦城等小区,而这些小区的整体的二手房挂牌价已经达到了3.9-4.3万元/㎡左右,与启迪水木滨江形成了约8000-12000元/㎡的价格差。

  其中雅居乐滨江国际二手房挂牌价最高的一套甚至达到了6.2万元/㎡,成交价最高的一套达到了5.1万元/㎡;正荣润江城最高一套挂牌价则有5.6万元/㎡,成交价最高也有5.1万元/㎡。从二手房市场的数据可以看出,启迪水木滨江的在售均价3.2万元/㎡的价格,还是非常有吸引力的。

  图源 南京链家网

  从整个江北核心区的发展前景可以看出来,该板块无论是在新房价格、二手房价格还是周边配套、整体规划上,都已经迈入了南京热门改善板块阵营了。但目前板块内大户型的“真改善”房源,却屈指可数。板块在售新房的基本面积段都保持在90-140㎡,超过140㎡以上的大户型几乎没有。

  值得一提的是,启迪水木滨江本次加推的房源中,便推出了部分建筑面积约160㎡的四房两厅两卫大户型,所以启迪水木滨江大户型的稀缺性可见一斑。

  建面约160㎡四室两厅两卫

  户型解析

  该户型的亮点为全明设计,同时拥有南北双阳台,采光明亮,其中南向观景阳台,带来开阔的视野;奢阔四居,可以满足各个年龄层次的业主生活需求之余,还可以依照实际生活进行功能的调整;主卧套房设计保证了生活的私密性;L型厨房,动线合理,生活更方便。

  户型图

  与此同时,产品在精装的打造上也保持着较高的水准,新风、地暖、中央空调三大件交付,和厨房、卫浴一样,都将采用品牌交付。其中地暖为德系威能、博世或菲斯曼品牌交付;新风系统为兰舍或百朗品牌交付,中央空调为国产海尔、美的或海信品牌交付。厨房油烟机、灶具为方太、华帝或美的交付,卫浴配置为科勒、TOTO或同档次品牌交付。

  样板间实景图

  启迪水木滨江无论是从外部配套,还是户型设计、精装细节上来看,都将引领江北核心区的改善生活标准再上一个新台阶。

  12月28日,启迪水木滨江将迎再度加推,本次将推出386套精装房源,位于丁香府的3、7、8栋。户型面积段非常全龄,小至建面约98㎡的三房两厅一卫,到建面约130㎡的三房两厅两卫,再到建面约160㎡的四房两厅两卫,无论是一家三口,还是三代同堂,都可以很好满足。

  启迪水木滨江,地处江北核心区正芯,中央商务区、江北自贸区双区叠加核心腹地,纵向繁华交通、成熟配套,稀缺大户型、硬核产品力,更高品质的改善生活由此展开!

  江北核心区正芯 双区叠加

  繁华规划、醇熟配套、硬核产品力

  12月28日

  建筑面积约98、130、160㎡全龄户型

  盛世加推 机不可失

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标签:启迪
责编:李心舟

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