说起南京今年热度最高的板块，可能不少人都会想到燕子矶新城。的确，今年以来，燕子矶新城新盘接连登场，逢开必热销。

　　区域内人气最高的项目莫过于万象天地·九悦，该项目自今年4月首开以来，后又经历过3次加推，每次开盘都是当天就售罄，人气可见一斑。由此可见，购房者对燕子矶新城信心十足。

　　从最早的刚需板块，到如今的炙手可热，燕子矶新城已然完成了华丽蜕变，这不仅得益于板块的整体规划利好逐步兑现，另一方面更是商业价值和潜力的体现。而燕子矶新城的商业主要看大家翘首以盼的万象天地。

　　燕子矶新城百万方城市综合体，价值正逐渐彰显

　　南京目前的商业综合体可谓是遍地开花，但大型商业却并不多见，尤其是城北板块更是商业荒漠，优质、有规模的商业综合体几乎是空白。

　　无论是迈皋桥的万谷慧、常发广场，中央门附近的老牌商场南京商厦，还是商业氛围还未完全成熟的鼓楼滨江以及仍在加紧建设的新尧新城。不是体量较小、业态不丰富，就是兑现还需要一定的时间。

　　在这样的大环境之下，燕子矶新城的商业规划早、起点高，政府在燕子矶新城规划了约105万方经五路商圈，融汇三大综合体，其中燕子矶万象天地便占据约21万方体量。自然成为了城北，甚至南京主城最受关注的商业配套之一。

　　效果图

　　从商业本身的价值来看，万象系商业，是华润置地旗下高端社交、购物生活主场，万象城项目在上海、深圳、武汉、沈阳等城市的成功，为万象城品牌收获了非常优质的口碑。如此一来，万象天地项目自带的约21万方商业待开业后更是可以填补城北大型商业空白，引领城北区域消费升级，尽纳百万消费客群。

　　上海万象城效果图

　　从板块来看，燕子矶新城作为南京主城最后的滨江新城，整个地区正在“蝶变”，汇聚五大商圈，畅享四十余所全龄教育资源，以及一座综合性三级医院等丰富的城市配套资源。无论是生活氛围，还是商业氛围都非常优质。

　　于是，不少投资客也看中了燕子矶新城的机遇，在这里拥有一席旺铺成了他们共同的目标。

　　绝佳位置+双地铁+人口红利，综合体旁标配商业街引投资热

　　虽然燕子矶新城规划的商业氛围很浓厚，这也让投资客出手时“挑花了眼”，但其实只需要把目光锁定到位于万象天地旁的标配商业街——四季荟临街商铺，或许就能找到答案。

　　首先，四季荟的位置十分优越。地处双地铁上盖TOD万象天地旁，栖霞大道与经五路双主干道交汇，无缝对接地铁6号线（在建）与地铁7号线（在建）换乘站——万寿站，聚集了强劲的消费客群。

　　项目区位图

　　另外，四季荟周边客群数量大。万象天地倾力打造精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态。

　　其中光万象天地公寓2414套、住宅1059套、办公504套、商业92套，就可以为自身带来4000余户的高端客群；更可以辐射到周边多个高端住区约2.6万的常住人口；加上商务办公、综合购物等约23万的流动人口，消费实力不容小觑。

　　住宅部分效果图

　　最重要的是，燕子矶万象天地是由华润置地与华发集团联合打造，两家开发商都是拥有打造精品项目能力的品牌房企，所以项目的综合实力不需要担心。

　　少量稀缺旺铺即将发售，分秒递减把握时机！

　　万象天地现推出四季荟92席稀缺旺铺，在如此优质的地段，仅有92席的旺铺自然炙手可热。

　　而商铺的面积段约30-280㎡十分灵活，适用于餐饮、教育、零售、休闲、健康以及N种灵活选配的服务业态，满足不同人群的消费需求，凝聚各个年龄层消费者的吸引力，进一步提升城北人民生活品质。

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　　另外，有别于传统商业22点就闭店的经营模式，四季荟全临街式商铺拥有灵活经营时间的优势，可以满足不能年龄段的消费群体基本需求。

　　万象天地项目的酒店、写字楼是同步推进的。未来，随着购物中心、酒店开业，高端企业入驻写字楼，地铁开通等利好一一兑现，加上板块的全面崛起，客群的消费需求自然会更旺盛，四季荟商铺的价值不言而喻。

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　　四季荟目前仅有92席，机会有限、分秒递减。

　　双地铁交汇，商业体量巨大，加上区位优势逐渐显现，投资四季荟全临街式商铺不失为一次极好的出手机会。

　　示意图

　　双地铁交汇（在建）

　　万象系商业旁

　　建面约30㎡起鎏金街区旺铺

　　92席臻量发售

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