城市繁华的背后是伤感的，刺眼的霓虹灯下，总会有个想要安静的灵魂。
30岁的精英阶层，在这繁华都市奋斗了10年左右，看惯了车流川流不息、尝遍了人情冷暖，在忙忙碌碌的生活间隙，也会渴望拥有那呼吸自由、节奏缓慢的山居生活。
这一类群体注定是特别的，他们会为了自己的梦想和家人奋斗，也会偶尔停下来寻找灵魂可以栖息的场所。
跟大家想象的不一样：30岁的人生夹杂着新奇和成熟，他们不愿守旧，也不愿意那么新潮，但，不变的是他们有着中国人骨子里的居家情怀。
金科观天下三期沿街效果图
PART 1
对于房子，30岁的城市精英，有自己的独特看法。他们处在不上不下的年纪，如今大部分是上有老下有小，他们既希望在主城有一套便利的小屋，其实也更向往摆脱这一切束缚，无忧无虑、温馨浪漫地跟家人在一起，过一过别人羡慕的小日子。
金科观天下景观效果图
对于30岁精英人士来说，这是骨子里想要的、梦寐以求的生活。
可以想象一下：
节假休息日，邀约亲朋好友一起爬个山，贪婪地呼吸着新鲜空气，排一排平时的工作压力。晌午，回到自己气派的屋子里，自己亲自下厨做一些饭菜，让大家尝一尝自己的厨艺。饭后，坐在院子里或阳台，细细品茶。
傍晚，下着小雨，邀约朋友住一宿。可以跟好友在酒室里品酒，观摩着女士们搓一桌麻将，孩子们在楼下儿童游乐区游玩……品酒声、麻将声、孩子们的嬉闹声，声声入耳。
雨水过后的清晨，空气更加清新了，与妻子一起牵手后山散步，然后回到家给还未睡醒的孩子们做一顿丰盛的早餐。
这样的时刻，沉醉、迷人！30岁的精英人士在无数个奋斗瞬间，总会想起。当然，有套环境优美、无拘无束的山居别墅，是最佳选择。
每个人心中都有一个属于自己的“别墅梦”，年过30，更是如此。安居尘世，荡尽浮华，还有什么能比别墅更加适宜，完整的人生，必须拥有一套别墅。
不过环顾南京主城，别墅房的面积越来越大，总价也是千万级别。如：紫金山旁的钟山国际高尔夫，500多㎡总价6800万起步，这注定是少数人才能够实现的梦想之一。对于处于折中年纪的人来说，要实现这样的“别墅梦”，这样的代价却是不值得的。
不过，近期宝华山麓的金科观天下推出的新品别墅“80墅”，就满足了这一批30岁的人群。在山脚下的院子里闲坐饮茶，静品人生，总价仅200多万，你心动吗？
PART 2
南京，以群山连绵著称，且素来以“山水城林”为人居特色的区域更受南京人偏爱。仙林宝华山，即为一处山水环绕，自然怡人的人居佳境，近几年来随着居住人气不断上升，板块热度越来越高。
被称为“城市氧吧”的宝华山森林公园，素有“林麓之美，峰峦之秀，洞壑之深，烟霞之胜”四大奇景。1984年被省政府批准为“省级自然保护区”，1996年4月被批准为国家级森林公园，2003年被批准为国家AAAA级景区。生活于此，每天都呼吸着新鲜空气。
宝华山
金科观天下位于宝华山南麓，项目三面环山，南面为西部景观大道和规划中的鲍亭湖湿地公园，得天独厚的自然资源让金科观天下有着不可复制的优势。观天下轻中式的建筑风格和周边环境相得益彰，蕴含古典气息的中式院落坐落在山脚下，与环境完美融为一体，成为山的一部分。
金科观天下实景图
金科观天下项目总建筑面积约500亩，是全南京市场中为数不多的大体量的宜居社区。
近期，金科观天下即将推出三期80墅新品，就是专为80-90的城市精英打造的山居别墅产品。产品依然为新中式叠墅，具备山居坡地的高度趣味，且多数产品开窗可直面山林植被，与山的接触更为紧密，更加临近自然，享受静谧时光。
项目三期产品鸟瞰图
三期项目依地形山势而建，是在不破坏自然山体的前提下，打造的纯坡地别墅，利用天然坡地优势让视野更加开阔，几乎每一栋建筑都拥有极佳的观山视角，推开窗户你就在风景里。
外立面上，三期沿用了二期的新中式性质，以乌金色彩与中式线脚的勾勒强化项目中式特征，并通过打开开创的当代模式完成于当前人居的匹配，露台栏杆等区域汲取“乌衣大族”喜好深色的审美偏好，采用“紫铜+黄铜”的乌金配色，看起来都非常高级，满足了城市精英对于精致的追求。
项目三期产品效果图
布局上，三期产品沿用了坊巷格局的规划逻辑，依托地块山势，内部规划四个坊巷单元，紫金、玄武、天阙（牛首山）、秦淮，完成对金陵文化的传承与致敬。
客群上，据悉金科观天下成交客户之中绝大多数的客户，都是属于高校教师、医生、企业高管等高净值人群。有这样一批道同志合的邻里，是一件多么开心的事情。
山景资源上，金科秉持着“在景观中建房子，而不是在房子里造景观”的造园理念，将产品本身与小区景观相融，以现代东方美学手法，结合俊雅审美，植入自然山水、传统建筑元素等东方美学符号，远远围墙，隐隐茅堂，生活的闲适美好尽融入这一方山水。
PART 3
南京主城依山傍水的别墅，非常稀缺，有着山居的新中式产品更是稀少，即便这样的“残缺不全”，却依然动辄几千万。金科观天下这批产品的不同之处在于，由建面82-155㎡的叠墅和平墅组成，是高颜值高品质的新中式产品，独有山居资源，最重要的是，总价只要200多万就可以拥有。
其中最小户型约82㎡，作为眼下南京市面上的最小别墅，内部可实现四房双套房甚至三套房的产品格局，完全满足三代同堂的需求。
建面约80㎡=210㎡，近300%得房率
82㎡下叠户型
82㎡下叠产品赠送空间巨大，最终实际可用面积达210㎡，得房率在周边乃至整个南京别墅市场中都难得可见，具备极强的户型优势。
拿房后，可根据实际需求实现四房双套房甚至三套房，赋予业主更优越的家族式居住体验，82㎡能够实现两三个套房的户型，市场上完全不能想象。且均可形成双开间阳台，赋予业主更优越的景观资源体验。
户型设计中，全面宽双厅，客厅、餐厅、厨房进行整个营造，形成超35㎡的一体化社交空间，赋予业主优越的尺度体验。
下叠地下室高度在4.8-6.9米之间，后续可分隔为两层空间，能够给予业主多功能个性空间打造，如可以分割后上层可做棋牌室、健身房，或是影音室、储藏间等，下层可做儿童游乐区、瑜伽室……，互不干扰、相得益彰。
人的一生，应该在最好的年纪去拥有一个最想要的生活，30岁，就能拥有这样的一套山居高品质别墅，或许这是唯一一次机会，值得去看一看。
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