中国人对于房子的追求，往往是从满足基本的功能到享受生活，再到资产配置，其终点是对于理想住宅的选择。特别是近年来，手上的“房票”变得尤其珍贵，改善型的终极豪宅越来越吃香。
国人理想的住宅当属新中式别墅，古韵与现代的完美结合！特别是低密度、临湖水而居的新中式别墅，其价值是CBD高端住宅的2-3倍以上。
不过，这类产品对开发商要求极高，不仅要有“产品至上”价值观念，敢于在产品户型上下功夫，还要独具慧眼，选择基础好的土地位置，由于受限墅令影响这类产品数量也是少之又少。
路劲·太湖院子实景图
近期，终于看到了一个这样宝藏级的产品，便是位于太湖畔的路劲·太湖院子，并且容积率仅有0.67，整个目前房地产市场都及其罕见。
NO. 1｜壹
路劲·太湖院子坐落于常州西太湖滨湖新城板块，同属于西太湖生态休闲区，整体项目为纯别墅物业类型，项目由独栋、联排、双拼及叠拼别墅组成。
项目是由路劲地产打造的一个豪宅产品，项目总建筑面积29.4万，其中地上19.7万，地下9.7万方。总计别墅590套，叠墅72套。
路劲·太湖院子鸟瞰图
西太湖，是苏南地区仅次于太湖的第二大淡水湖泊，湖泊总面积为164平方公里，它南接宜兴，北通长江，东接太湖，西联长荡，素有“苏南明珠”美誉。
西太湖板块是集生态、游憩、休闲、度假、科研、高档居住于一体的湖滨新城，多维一体的组合式交通也实现了常武、金武、常金武一体化的具体落实。板块内教育优势资源全龄覆盖，从幼儿园到大学，一步到位。
西太湖板块近期利好的频频兑现，区域前途不可限量，是改善群体心中的完美选择。
正是由于众多西太湖的利好加持，各大品牌房企纷纷入驻，路劲、嘉宏、雅居乐、星河、碧桂园、绿城等，西太湖迎来了它的高光时刻。而在此拥有一套西太湖的别墅更是成为常州财富阶层的身份象征，而路劲·太湖院子就提供了一个将西太湖收入囊中的绝佳机会。
NO. 2｜贰
为什么说路劲·太湖院子是个宝藏级的产品？路劲·太湖院子是罕有在售的约0.67超低密纯墅项目，在如今限墅令愈加收紧的现在，堪称是绝版的臻稀。
路劲·太湖院子实景图
居住在容积率仅有0.67的豪宅里是个什么体验？
体验1：路劲·太湖院子在312亩的占地面积内仅仅规划662套别墅，这就意味着户均占地高达半亩，半亩“方田”都是自己的家，非常豪气。
体验2：城市鳞次栉比的高楼让人感到压抑与窒息，0.67超低容积率的生活则意味着奢阔的楼间距。每栋别墅之间有着一定的距离，都能拥有长时间的阳光照射和空气对流，通透舒朗，浮生半日闲，生活回归宁静。
体验3：生活与繁华大都市，总想着周末带着全家人踏足郊野，感受自然绿意。但是在路劲·太湖院子的低密纯墅区内，建筑只是景观的点缀，每户无遮挡视野，推窗而望，是院中的繁花似锦，抬眼远眺，是园区的满屏绿意。
这都满足了豪宅客群对于“居住品质”的核心诉求。
路劲·太湖院子实景图
据克而瑞数据统计，常州市区容积率在1.0及以下的低密度宅地已经要追溯到2013年，而2017年土地市场解禁以来，2.0以下的低密宅地在城区范围内的供应更是凤毛麟角。这样看来，路劲·太湖院子0.67的容积率更是是宝藏级别的了。
NO. 3｜叁
路劲·太湖院子院落匠造出“独门独院独户+私属庭院+九坊十巷＋五重规制”的居住空间，在户型排布中以一字型联排别墅排布为主，L型类独栋别墅排布为辅。
在户型设计上，项目建面约260-320㎡大境联排，建面约299-345㎡L型类独栋，建面约484㎡沿河大双拼。主力户型为壹墅院（一字型联排）面积约320㎡以及独墅院（L型类独栋）面积约345㎡。
户型解析：
【壹墅院】一字型户型：面积约320㎡。温馨、浪漫
这个户型中，多层布局，最多可以做成5个套房，满足三代同堂不同的需求。上下共计四层，地下包含夹层和负一楼，地上包括1-2层的挑高以及3层顶楼。
整体层高非常的舒适，1-2层的挑高是6.9m，地下室的层高5.4m，整体面宽为9.9m；庭院和地上赠送面积各有60㎡，共计120㎡，相当于一套刚需房。
一层
一层设计的是一个大横厅，厨房以及一个朝南主卧和卫生间，还包含一个独门独院。这个房间可以让家里的老人居住，冬日休息的午后，家人可以一起在院子里晒太阳，儿童可以在自家院子里自在游玩，其乐融融。
二层
一二层其实是一个挑高楼层，包含两个套房，可以做成儿童房或者客房，挑空部分业主也可以自我发挥，打造一个活动室或者多功能空间。
三层
三层拥有一个大套房设计，朝南有飘窗和阳台，这个空间既可以改造成大小两个房间，也可以改造成主卧+衣帽间或者主卧+书房，可发挥性能很强，而在朝北的空间还有个两个露台。夏日傍晚，可以一家人在这乘凉或者看星星，十分惬意。
负一层
负一层是一个可供家人或者亲朋好友的多功能空间，采光井下面是个小的院落以及可做成的一个健身房。室内包含一个卫生间，这个空间可以打造成酒房、书房或者影音室，而公共区域也可以安排一个台球桌，饭后与朋友来一局。
夹层
负一层的上面是一个夹层，这个空间业主也可以自己改造，设计成儿童游玩区。
【独墅院】L型户型：面积约345㎡。雅致、古朴
这个户型最大的亮点在于360度环绕式庭院，仿佛自己就生活在一个景区中央，周遭被大自然包围。同样，独墅院的分层布局也是共计四层，可做5个套房，包含夹层和负一楼，地上包括1-2层的挑高以及3层顶楼。
整体层高也是1-2层的挑高是6.9m，地下室的层高5.4m，南北距离16.8m；赠送面积更多一些，包含庭院75㎡和地面110㎡，相当于一套185㎡的大户型改善住房。
一层
这个户型一楼设计的360度环绕式庭院，把整个住宅都融入了大自然，仿佛自己家就是一个景区。周末，孩子们起床就到达了“游乐场”，可以观赏植被可以爬爬假山。
一楼整体就像是一个酒店大堂，从入户到L型走廊，再到客厅，基本都能看到周围的绿色。L型厨房、和餐厅在一起独立，这一层还包含一个主卧，同样可以给予老人居住。
二层
二楼是挑高楼层，业主依然可以有很多想象空间，可做两个套房和一个客厅，还能增加一个书房或者影音室。
三层
三层的设计是一个大套房，包含衣帽间，带浴盆的卫生间以及朝南阳台，以及一个活动区，夜晚夫妻二人可以互不干扰的看书和品酒，也可以关掉主卧门，不干扰地自己做一些事情。
负一层
所有的负一楼都是放松做好的地方，可以一个人在这发个呆，健身，也可以喊着朋友或者家人开一局台球，可以喊着朋友来家里品茶、搓个麻将，也可以在下雨天，与孩子们坐在一起看书玩游戏。
夹层
负一层之上仍然有个夹层，这个空间业主同样也可以自己想象。
NO. 4｜肆
路劲·太湖院子成交一直十分火爆，据了解，目前项目一期已经交付，集中交付期内完成超90%交付率，由此可见，太湖院子项目的品牌及品质，充分取得广大业主的认可。
目前，太湖院子主要在售房源为项目三期·【藏境】，作为项目最后一期的新品，更是为未来人居做出了更多的提升改造。项目建面约260-320㎡大境联排，建面约299-345㎡L型类独栋，建面约484㎡沿河大双拼。
免责声明：本项目推广名为“太湖院子”，备案名为“湖滨嘉园”，开发商为“常州西太湖房地产开发有限公司”，预售许可证为“常武（2020）房预售证第（090）号”；本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；敬请留意最新资料。发布日期：2020年11月。
