城中高端改善豪宅来了!
南京网上房地产显示,位于武定门旁、秦淮河畔的纯新盘中冶锦绣珑湾新领销许,均价为5.2万/㎡,总计7栋楼299套房源,主力户型建筑面积约132㎡、143㎡、149㎡、160㎡、215㎡,以及部分310㎡-490㎡底跃。
首付8成,明起报名!城中豪宅拿下299套房源销许
中冶锦绣珑湾共计规划了7栋楼,本次一次性推出,首开即收官。值得一提的是,项目所推房源要求首付8成,验资400万!
本次可销售房源共计299 套,根据《2020 年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(宁委办法[2019]89 号)和宁房市字[2020]132 号文件要求,本次上市销售的 299 套房源中,对人才优先供应房源90套,无住房家庭保障房源数90套。
A区(西苑):2栋,1#六层,2#七层,户型分布:主力户型建面约160㎡、215㎡(两梯两户),共计54套
B区(东苑):1栋7层多层、4栋8-15层小高层,户型分布:主力户型建面约132㎡、143㎡、149㎡(两梯两户),共计245套
项目全装修成品交付:地暖+中央空调(底跃带有新风系统)
中冶锦绣珑湾西苑实景图
报名方式:登记人登录中冶锦绣珑湾微信公众号,微信号:中冶锦绣珑湾(gh_9b0cad48414e),点击子菜单报名登记按钮进行报名。
报名时间:2020年11月12日9:00——11月13日9:00
一房一价表,可供参考↓↓↓
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为什么这家改善盘这么受关注?五大核心元素!
为什么中冶锦绣珑湾关注度这么高?下面的元素缺一不可。
第一:地处主城、主城、主城
中冶锦绣珑湾地处寸土寸金的主城核心,正对面的便是秦淮河,距离秦淮河仅隔着一条长乐东路。对于南京人来说,还有什么地段比这个更牛的?
项目周边配套比较丰富,去哪都是走走就到了的节奏:
交通:4条地铁线,3号线(已开通,武定门站)、5号线和6号线(在建)、8号线(规划)
商业:夫子庙、老门东商业景观街区,水游城、水平方、虹悦城、新街口商圈
医疗:南京市第一医院(三甲)、南京市中医院、东部战区总医院
教育:南京小西湖小学分校、市第一幼儿园、南航附属初中、南京第三高中、南航附属高中等
中冶锦绣珑湾区位图
第二:高端改善产品
今年以来,南京改善产品的热度非常高,中冶锦绣珑湾定位为高端改善产品,主力户型建筑面积约132㎡、143㎡、149㎡、160㎡、215㎡四房,以及部分310㎡-490㎡底跃,其客群分布基本上是高端改善人群。
第三:稀缺,低密度
中冶锦绣珑湾容积率综合1.93,产品类型均为多层小高层,居住舒适度非常高。城中板块新房稀缺,区域附近上一次开盘的住宅还是金基尚书里、金陵雅颂居,而距离中冶锦绣珑湾较近的南京雅居乐花园开盘已经是近十年前的事情了。
第四:全装修,最快明年交付
项目全装修交付,目前整体已经基本完工,最快预计明年9月就能整体交付。
第五:倒挂
目前区域附近金陵雅颂居的均价为66796元/㎡,金基尚书里二手房的小区均价为86265元/㎡,最高的单价是47㎡的户型,近9万元/㎡,总价429万。整体可售的套数也是屈指可数,从单价来看,中冶锦绣珑湾价格有倒挂区间。
来源:南京链家网
主力建面约132-215㎡,四房2卫起步满足高端改善需求
项目主力户型面积约132-215㎡,以及部分310㎡-490㎡底跃,4房2卫起步。尺度奢阔,层高达3.15米,部分户型大横厅设计,双阳台、大飘窗设计。
132㎡为4房2厅2卫设计,南北双阳台,U型厨房。
建面约132㎡户型
户型解析:
132㎡样板间设计的是一个3个卧室+1个书房,三个卧室都带有飘窗,加上中冶的户型基本上都是大窗户,观景视野和光线都非常好。
进门入户,样板间做了个入户玄关,非常大气
北边的书房配备了一个阳台,休息的间隙,可以去阳台喝个茶缓解一下压力
132㎡样板间
主卧为套房设计,拥有步入式衣帽间和独立卫生间,并且配备了浴缸。
149㎡为3+1房2厅2卫设计,四开间朝南,超大横厅设计,南向双阳台连通,厨房北侧带有生活阳台。
建面约149㎡户型
户型解析:
149㎡样板间是3+1房设计,三个卧室都带有飘窗,小书房连接大阳台,餐客厅分开,满足代际合居的美好生活想象。厨房连接着北阳台,实用性更强。
149㎡样板间
160㎡为4房2厅3卫设计,U型厨房,两个套房设计。
建面约160㎡户型
户型解析:
160㎡设计的是4个卧室,都带有飘窗或者阳台,大阳台设计,两个卧室带有独立卫生间,这个户型还独特设计了一个南京人非常喜好的储藏室。
160㎡样板间
215㎡为4房2厅3卫设计,依旧是南北双阳台,进门带有衣帽间和入户玄关。
建面约215㎡户型
户型解析:
215㎡设计的是4个卧室,进门入户玄关并带有衣帽间。卧室都带有飘窗或者阳台,大横厅设计,可直接步入南向景观阳台,主卧带有衣帽间和独立卫生间,包含浴缸。设计带有储藏室,厨房连接北阳台。
215㎡样板间
310㎡为底跃设计,上下两层。
建面约310㎡底跃户型
户型解析:
310㎡为底跃,一层约143㎡,地下一层为167㎡,采用双层双入户设计。一层入户处为玄关设计,L型厨房,这一层的室内空间包括南向双卧室+北向次卧。地下一层样板间设计的是一个酒室,以及一个卧室,会客厅及多功能空间。
底跃配备了新风系统,细节非常到位。
310㎡底跃样板间