“城门城门几丈高,三十六丈高。骑花马,带把刀,从你家门前抄一抄。”几乎所有老南京人都是听着这首童谣长大的,明城墙庄严肃穆,生活在城墙底下的人们,性格里都带着点“硬气”。
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他们住着主城破旧的小区,甚至是没有产权的屋子,没有电梯、路不平整、小区管理差……但每个生活在这里的人却都不希望搬到其他所谓“高大上”的地方,因为,他们觉得一旦离开了赐予自己精神文明的明城墙和秦淮河,就是一个没有灵魂的躯壳,仿佛自己就已经不能算作南京人了。
当然,生活在这里的南京人,也是柔软的。
沿着秦淮河走,你能看到老式的多进院落、封闭式庭院、文物保护,也看到沿河而建的河房,江南民居风格的意味特别足,偶尔还能看到在廊中练习嗓音的大叔和切磋舞艺的阿姨。偶尔还能听到悠扬的曲调,生活节奏非常的缓慢。
即使是现在发展较好的老门东片区,所有建筑都还保留着其独有的历史文化,老南京人的新意便在于,白天逛逛老门东,傍晚再逛逛白鹭洲公园、武定门以及不远处的夫子庙。
即便生活条件不尽如人意,但骨子里的那口精神气不能断。
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生活在这里的南京人,之所以“硬气”还在于,自古就身处在金陵繁昌处。
1946年,黄裳先生在旅宁随笔《美人肝》中写道:“明朝的南京,与现在稍有不同。现在繁华中心的新街口一带,当时还是‘大内’,商业集中处还在聚宝门(今改中华门)一带。如果想了解明代金陵的繁昌情形,无非在中华门内外一带多走走不可的罢。”诚然,秦淮河畔的老城南,自古以来就是舟车辐辏、商贾云集、人文荟萃的繁盛之区。
到了近代,拥堵不堪的中华门成为极为头痛的问题,因此而有了武定门的开辟。武定门,介于中华门、雨花门与通济门之间,城门因位于城内长乐路中段的武定桥而得名。
房产南京 摄
武定门段城墙原为明城墙上的一处豁口,民国二十二年(1933年)被改造兴建为一处城门,并命名为武定门。文能安邦,武能定国,这大概是武定门的初衷。
现在区域基本是二手房为主,没有正规物业管理的老旧小区,却也撑起了这个区域价格的一片天。跟中介聊天,对方表示,别看这里老破小,仅靠地段就不愁买卖和出租。
“这里的大部分次新房户型不大,但月卖二十套是起底,四五十套是也正常的数字。”“基本上80㎡左右的次新房一出来就会卖掉,总价480万左右,出租的话月租5000元上下。
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小户型为主的这个区域,确实也需要一场革新,改善型住房需求量大。区域附近上一次开盘的住宅还是金基尚书里、金陵雅颂居、雅居乐长乐渡,南京雅居乐花园开盘已经是近十年前的事情了。
房产南京 摄
环顾附近可以改善的住宅当中,二手房价格确实也高了一点,基本能满足四房的房子也要千万级别了。如金陵雅颂居的均价为66796元/㎡,金基尚书里二手房的小区均价为86265元/㎡,最高单价的47㎡的户型,已经近9万元/㎡。
雅居乐长乐渡有4套可售,面积480-738㎡,总价2900万-3600万,单价最高7.28万/㎡。
截图来源南京链家网
老南京人的”硬气“,在这高价的二手房之下,也会表现的无可奈何。
除了二手房之外,这周正在报名的中冶锦绣珑湾,就是在武定门、秦淮河畔的低密度住宅,可以说是满足了这类老南京人的所有想象,奈何仅有299套房子,火得不得了。并且是一次性全部推出,非常稀缺。
不屑睁眼去看河西抢房的老南京人,怎么也没想到,自己也将要去跟主城外的人一样去摇号了。
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武定门周边建筑被严格规范限制,建筑视线不能高于武定门。中冶锦绣珑湾,最近直线距离武定门约480米,建筑高度处于严格限制范围内,A地块建筑高度≤35米,B地块建筑高度≤45米,所以打造的是低密度多层、小高层住宅。
/示意图/
楼盘目前已经领取销许正在报名,近期将一次性推出所有房源,总计7栋楼299套房源,均价5.2万/㎡,主力户型建筑面积约132㎡、143㎡、149㎡、160㎡、215㎡,以及部分310㎡-490㎡底跃。
效果图
A区(西苑):2栋,1#六层,2#七层,户型分布:主力户型建面约160㎡、215㎡(两梯两户),共计54套
B区(东苑):1栋7层多层、4栋8-15层小高层,户型分布:主力户型建面约132㎡、143㎡、149㎡(两梯两户),共计245套
项目全装修成品交付:地暖+中央空调(底跃带有新风系统)
项目全装修交付,目前整体已经基本完工,最快预计明年9月就能交付。
中冶锦绣珑湾西苑实景图
样板间图片
首付8成,验资400万,项目一次性推出所有299套房源,非常稀缺。能否继续“硬气”的生活,这可能是老南京人最后的一次机会,目前还有不到24小时的报名时间,错过就没有了。有兴趣的可以去试一试:
报名方式:登记人登录中冶锦绣珑湾微信公众号,微信号:中冶锦绣珑湾(gh_9b0cad48414e),点击子菜单报名登记按钮进行报名。
报名时间:2020年11月12日9:00——11月13日9:00
有兴趣的购房者,可以加一下项目置业顾问进行咨询: