路劲·太湖院子实景图

NO. 1｜豪宅市场中的当红“炸子鸡”

长三角作为中国经济最发达的地区之一，吸引了诸多超级富豪，而富豪标配，自然是各种各样的豪宅来满足他们的居住需求。

从泰禾的中国院子，到桃花源的中式院子，无一不是刷屏全国的爆款豪宅，骚动无数中国人的院子梦……于是院子系产品应运而生。而这种项目因为稀缺性，也越来越成为一种珍藏品。

今天，跟大家分享的一个引发无数富豪折腰的项目是位于常州，一个自带流量的豪宅——路劲·太湖院子。

路劲·太湖院子实景图

路劲·太湖院子坐落于常州西太湖滨湖新城板块，同属于西太湖生态休闲区，整体项目为纯别墅物业类型，项目由独栋、联排、双拼及叠拼别墅组成。

项目是由路劲地产打造的一个豪宅产品，项目总建筑面积29.4万，其中地上19.7万，地下9.7万方。总计别墅590套，叠墅72套。

路劲·太湖院子鸟瞰图

项目打造的同样是中式院子系产品，虽然是豪宅，但却卖出了刚需的速度，被称为常州豪宅市场的当红“炸子鸡”。

这到底是个什么神仙级楼盘？

NO. 2｜卖出了刚需速度，国庆劲销1亿

根据案场数据，路劲·太湖院子在今年国庆期8天时间里，足足劲销了1个亿。（数据来源：10.1-10.8日案场认购数据）

此外，路劲·太湖院子超强 " 吸金力 "还表现在：在近三年的销售数据中，项目销售数据一直稳步上涨，今年1-9月销售达到15.68亿，成为常州别墅大盘金额、套数、面积三冠王，只用了几个月的时间，销售额就反超了去年全年。

数据来源：常州房地产信息网统计

根据常州房地产信息网官方数据显示，在2020年1-9月常州楼市商品住宅销售武进区排行中，路劲·太湖院子以成交金额15.68亿元以及成交面积7.32万㎡跻身TOP10榜单。

数据来源：常州房地产信息网统计

这样一个高端豪宅，却卖出了刚需的速度，到底是什么样的一个神仙项目，引发无数富豪为其折腰？

NO. 3｜低密度+文化景观，彰显门第之别

太湖院子容积率仅为0.67，可以遇见，在“禁墅令”之后，这样的产品就已经绝版，而太湖院子，不管是现在还是未来都会极为稀缺。

作为一个中式建筑，太湖院子在景观的打造上也十分的用心。项目着重打造五重入户景观，即入园景观区、水系景观带、中央景观轴、组团景观广场、宅院景观区。

住在这里的业主，一步一景，置身山水之间，时间仿佛都要静止了。

路劲·太湖院子实景图

偶尔喝个小茶，漫步园林，院子之外的事情都与自己无关。

值得一提的，太湖院子还沿用了创新亚洲宅门体系，采用照壁、平坊、浮雕、匾额 、院门等手法，千年规制，层层递进，尽显尊贵气度。

路劲·太湖院子实景图

基于中国传统坊巷文化，太湖院子打造出“九坊十巷，五重规制“的建筑形态，同时根据“九宾之礼”和“孔门十哲”对九坊十巷进行了划分，同时根据五进院落的层层礼序，来彰显门第之别。

NO. 4｜人性化+创新化的物业服务

除了景观和门第贵气，路劲·太湖院子最打动我的还有其特有的物业服务，区位、人文、硬件等因素决定了将来的小区业主必将是来自高层次和高素质人才，根据业主的身份量身定制出的一种“高端 贴心”的物业服务。

据了解，太湖院子物业服务模式设想分为两个，一是引入“酒店星级服务”，让业主充分享受尊贵、安全的物业管理服务；二是推行“大管家”24小时一站式服务。

服务内容分为尊崇礼仪管家服务、温馨氛围服务、互动舒享服务、精准时效服务、安全保障服务、环境美园服务、专业工程服务以及科技效能服务。

如实行人过地净，无论是总经理，还是普通一线员工，发现地面有垃圾，都能做到随手清理，只要发现业主有困难，主动上前帮一把。“帮业主停车、拎包、倒垃圾”，在细节上做到做好。

精准服务承诺3分钟处警到场，1小时投诉回复，1小时投诉回复，24小时贴心接待……

除了上述人性化的物业管理之外，项目还有创新尊享服务，科技性，更加高端。

如无人机加盟安防监控，24小时全天候，无死角，精准的提供园区安防保护；巡逻车、平衡车巡逻加大巡逻半径增加项目安全系数；扫地机、无人清扫车；人脸识别，5G物联，提升业主与物业的黏合性，提升园区安全性，便捷服务与业主；无纸化服务与办公，减低办公成本，提升效率，缩短服务周期，方便发布信息，提升服务品质。

NO. 5｜区域标杆，纯别墅藏品级的产品

作为区域标杆，太湖院子可称的上是长三角区域的纯别墅藏品级的产品。

目前整个金融市场比较低迷，不动产依然是富豪配置的首选。在个人资产配置中，一套中式豪宅院子，是不可缺少的，特别是具有独特属性的豪宅，具有珍藏价值。

路劲·太湖院子实景图

城市资源——西太湖板块

太湖院子地处西太湖板块，为城市黑马，坐拥稀缺资源西太湖人文景观和水文环境，一条贯穿武进的主干道延政大道和规划轨道交通，还有教育资源、商业配套、医疗配套的规划......

稀缺的产品属性——0.67低密度

太湖院子容积率仅0.67！这样的低密纯墅区，放眼长三角都少见，所谓卖一套就少一套。

路劲·太湖院子实景图

圈层的附加值

在房屋价值属性中，业主的圈层效益越来越显著，据太湖院子业主形态分析，主要政界人士、高知识分子以及企业家及私营业主为主。这样的圈层属性带来的附加值是成功人士特别看中的。

产品自带的流量

太湖院子这个产品本身的品质就具有收藏性，此外，据相关数据统计，从2018年到2020年，太湖院子的套均总价一直都在上涨，套均483万涨到套均637万，是可以看得到的涨幅。

据了解，目前项目一期已经交付，集中交付期内完成超90%交付率，由此可见，太湖院子项目的品牌及品质，充分取得广大业主的认可。

免责声明：本项目推广名为“太湖院子”，备案名为“湖滨嘉园”，开发商为“常州西太湖房地产开发有限公司”，预售许可证为“常武（2020）房预售证第（090）号”；本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；敬请留意最新资料。发布日期：2020年10月。