随着购房需求得到释放,近期南京新房市场和土地市场热度直线上升,各板块项目遍地开花,土地市场也进入盛夏阶段。新房、土地两市齐头并进,呈现一派火热景象。
今天上午10点,江北新区迎来4幅地开拍,其中2幅纯住宅用地,2幅中小学教育用地,4幅地均位于江北高新区,吸引不少关注。不过早在一个多月前,土地市场就已非常火爆,其中河西南、仙林湖、江北核心区等板块的土拍至今令人印象深刻:
4月30日,南京出让河西南、南部新城、板桥5宗地块,
总成交金额224.9亿元
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5月20日,南京出让6幅地块,总成交金额超70亿,其中
仙林湖G06地块以27142元/㎡地价出让,成为区域新晋“地王”
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南京出让5月27日,南京出让江北新区3幅地块,
总成交金额23.41亿元,
其中江北核心区G03地块仅11分钟便轻松触顶最高限价,
楼面价22976元/㎡,刷新区域地王。
热度高涨,格局突变后哪个板块更值得入手?
在火热的氛围中,不仅是土地市场热度大涨,楼市表现也非常抢眼。销许频出,推新不断,整个南京楼市火得出人意料,其中以本月初江北核心区首个“万人摇”最受关注。
另外,南京部分板块出现的涨价潮也值得一提:燕子矶仁恒公园世纪3.89万/㎡首开,当日售罄。要知道3.89万可是去年河西南的价格,而燕子矶去年还只是3万左右。
此外还有仙林湖融信世纪东方涨价5%收官,河西中世茂天誉涨价4200元/㎡加推,江北风华府涨价2000元/㎡加推......
从“板块跳涨,地王换届”等方面不难看出,南京楼市正在经历一次大洗牌,一个新的房价格局正在悄然来临。那么问题来了,现在是在南京买房的最佳时机吗?
答案是肯定的。虽然楼市是以“稳”为大环境,但事实一再证明南京许多板块项目真的涨了,想要再以去年的价格买现在的房子将会变得越来越难。这一方面,国家统计局为我们提供了有力证明:5月中旬国家统计局发布4月份70城房价指数,南京新房以环比涨幅1.8%排名全国第一,同时也创下近三年最高涨幅。
房价的确涨了,买房人该怎么应对?业内人士表示,在楼市的变局中寻求符合自己心理的房源,那些高性价、高潜力、高品质,高规格的板块房源应该受到重视。那么问题又来了,南京哪个板块更值得入手?
汇聚核心价值,当红热盘脱颖而出
毫无疑问,江北核心区。
这几个月以来,江北核心区可以说抢占了南京楼市大部分头条新闻,前有地王易主,后有“万人摇号”,每次都在市场上引起轩然大波。然而购房者更应该思考的是,一个区域受到万众瞩目的背后,它到底拥有哪些吸引眼球的条件因素?
稍微对江北板块有所了解就能知道答案,这里规划定位高端,发展目标高远,国家级新区和国家级自贸区都选址在此,未来将实现与河西板块并驾齐驱的发展格局,潜力极高。
目前,江北核心区各方面配套发展成果显著,板块日益焕新,区域楼市价值也越来越凸显。其中,当红热盘润辰府就是在区域众多利好下脱颖而出。
项目效果图
项目位于江北正核心,众所周知,近几年,这片区域的热度持续高涨,价值和配套正在迅速崛起。
周边配套图4地铁环伺:润辰府临近地铁10号线、11号线(规划中)、13号线(规划中)、4号线二期(规划中)四地铁环伺,串联内外繁华。此外,项目紧邻江北大道快速路、南京长江隧道、扬子江隧道,自驾30分钟即可达到繁华城市中心。
醇熟商业助跑美好生活:项目3公里范围内已建成有慕斯荟、大润发商业以及正在规划将近百万方的商业配套。此外江北地下城(规划在建)、万象汇(规划)、虹悦城(在建),这些各类型的商业业态将全面满足业主们的不同目的、不同层次的购物、消费需求,生活将会更加便捷。
丰富医疗保驾护航:润辰府紧邻鼓楼医院江北分院,项目周边还有国际健康城,这里有国内外合作研办的各类健康诊断管理中心,医疗资源非常丰富。新区国际医学园区的概念也正在板块迅速落地开花。
鼓楼医院江北分院实景图高标准高定位的江北核心区,无论是在交通、商业配套方面还是整体的规划前景方面,都令人心向往之。润辰府慧眼独到,身处核心尽享万般利好,是南京极少数站在国际标准之下的理想人居。
至臻楼王月底加推,值得全城争藏!
最新消息,润辰府预计本月加推最后4栋楼,分别为6#、15#、16#、8#,其中8#占据楼王位置,雄踞园区中心地段,优先尊享核心中轴景观资源。机会难得,错过再无,注定只有少数人能够珍藏。
润辰府楼栋分布图
润辰府延续正荣改善基因,打造低密高品质社区,相较于其他高密度住宅,润辰府的容积率只有2.4,同时,宽阔的楼间距也为造园预留了足够的空间。
润辰府拥有高达35%的黄金绿化率,意味着小区里将拥有比其他小区更多的绿植,为园区内营造多组团绿化格局打下了基础。移步异景,如同于公园中漫步一般,让回家成为一场旅行。
业主生活示意图项目即将加推约110m²、130㎡奢阔户型,四居双厅双卫设计,把每一寸空间用到极致。以下是户型赏析:
约110㎡户型图【户型简析】110㎡户型餐客厨一体化,动静分区,居住更加静谧有沉浸感。双阳台设计,摆脱室内生活的封闭感,拥享更多的明媚阳光与清风。一梯两户,充分满足出入的尊贵与隐私感,入户玄关柜的设计更增加了隐私性和功能性,奢享实实在在的舒适生活。
约130㎡户型图
【户型简析】130㎡户型四居双厅双卫设计,同时做到四开间朝南,南向双阳台,保证通风采光的效果之外,也让居住视野更宽敞。
房屋配置上,润辰府配齐新风、地暖、中央空调三大件,装修品牌均甄选全球专业品牌,用材考究;同时也设置了不少预留空间:橱柜、净水器、智能马水桶、餐桌插座预留;香槟金开关插座。为居住者严格把控每一个细节,极力创造舒适温馨的居家环境。
样板间实景图
处于价值潜力无限的核心区,低密不仅是一种态度,更是未来的生活方式。润辰府还原城市的诗意生活,以绿色连接生活,打造低密生态住区,绿树浓荫花香满径,精致园景流动着的生活韵味。尊贵奢阔的美好生活值此核心品质洋房!赶快去现场了解一下吧~
品鉴热线:
025-8470 6677
参观地址:
润辰府悦辰府营销中心
项目地址:
南京江北核心区七里河大街与江北快速大道交汇处
免责声明:本资料为邀约撰写,所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期:2020年6月。