8月22日，碧桂园集团（02007.hk)在香港发布2019年中期业绩，交了一份亮眼的成绩单：
目前，国内房地产市场呈现调整走势，但碧桂园无论在市场表现还是收益管理方面，均保持了极稳定的状态，多个财务指标表现突出。
这是继2016、2017、2018年后,碧桂园又一次实现正净经营性现金流。
值得注意的是，今年7月碧桂园以573.087亿美元的营收位列《财富》2019年世界500强榜单第177位，较2018年上升176位次，首次进入前200强，成为榜单中排名跃升最快的企业。
来看看碧桂园上半年有哪些亮眼的成绩。
第三方统计机构克而瑞数据显示，2019年碧桂园全口径销售金额3895.4亿元，
权益销售额和全口径销售额均位居行业第一。2019年上半年，
碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。其中，营业收入约为2020.1亿元，同比增长约53.2%。毛利润约为548.6亿元，同比增长约56.9%。净利润约为230.6亿元，同比增长约41.3%。股东应占净利润约为156.4亿元，同比增长20.8%。股东应占核心净利润约159.8亿元，同比增长23.4%。
截至2019年6月底，集团录得不含增值税的已售未结收入7352亿元，未来结算收入增长可期。
截至2019年6月底，公司可动用现金余额约2228.4亿元，占总资产比例达到12.8%，
对于短期有息负债的覆盖比例达2倍，短期偿债无忧；另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用，营运资本充裕。
报告期内，碧桂园净借贷比率保持稳定，较2018年中期同比下降0.5百分点，仅为58.5%。
自上市以来，连续12年将净借贷比率保持在70%以下。
按照巴菲特的观点，判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。据亿翰智库数据显示，
2018年，碧桂园的净资产收益率为33.47%，位居世界500强上榜房企首位。
而一系列好看的数字成绩背后，离不开碧桂园的精心布局，合理策划。
聚焦城镇化合理布局
碧桂园称，将继续深挖房地产价值链内事务及资产价值，聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。
董事会主席杨国强的深刻认识到：“中国城镇化是不可逆的时代大潮，地产市场未来规模将仍然庞大。”
不同于明确布局一二线城市的大多数房企，碧桂园另辟蹊径，坚持三四线城市为主的布局路线，经过多年探索发展，碧桂园走出一条属于自己的康庄大道。
据克而瑞统计，在同样作为中国经济增长重要引擎的长三角地区，碧桂园在26个城市已有超5000亿的土储货值，领先其他房企。
碧桂园当前土地储备丰富且布局合理。截至6月30日,国内已获取的权益可售资源约1.76万亿元，另有潜在的可售权益资源约1.025万亿元，可满足该司未来三到四年的销售量。值得注意的是，碧桂园多数货值分布符合人口流动趋势。截至2019年6月底，公司98%权益可售资源位于常驻人口50万以上的区域；94%位于人口流入区域；75%位于长三角、珠三角等五大城市群。
丰富且不断优化的土储结构，成为碧桂园未来业绩持续稳定发展的有力支撑。截至2019年6月30日，公司录得不含增值税的已售未结收入达7352亿元，鉴于预收款将持续释放, 碧桂园未来收入仍有较大的增长空间。
下图是中指院统计的，2018年碧桂园中国内地土地储备分布的情况（按权益面积）:
多元化发展 科技创新转型升级
今年年初，在碧桂园举行的2019年集团大会上，杨国强确立碧桂园三个发展重点：地产、农业、机器人，指明科技创新转型升级的方向。
在机器人业务上，碧桂园开发研制的机器人主要应用于建筑业、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域，顺应了科技与地产融合的发展趋势。公司旗下的博智林机器人公司拥有超1600人的研发团队，已递交申请专利近500项，博智林现在研发的建筑机器人有30多款，其中有9款建筑机器人已经投入工地测试。
这不仅仅为地产主业发展提供了有力的技术支撑，转变传统的住房建造方式，同时也是推动企业利润增长、增强自身竞争力的有效途径。
在农业业务上，碧桂园紧跟国家政策，审时度势，布局农业全产业链条，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商，做行业资源的整合者、产业结构的提升者和现代农业的服务者，着力打造科技型、平台型、国际型农业。据介绍，碧桂园农业正在打造八大核心业务板块，包括研发服务、智慧种业、健康粮油、精品果蔬、海洋渔业、都市农业、现代农业科技园、凤凰优选。
科学合理的谋划，一方面有助于提高农业生产效率，带动农民增收致富，另一方面，顺应居民消费水平升级的趋势，通过研发、生产和销售，为更多人提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品，进而为地产主业增添附加值。
在地产主业上，碧桂园庞大且不断增加的业主群体，也为机器人、现代农业业务提供了丰富的应用场景和现实需求。强大的内需，加上碧桂园充裕的资金、人才等资源支持，将助推多元化业务的顺利开展。
碧桂园表示，针对人工智能产业革新，建筑行业人员老龄化，消费者对食品安全要求提高等新形势，碧桂园制定了相应的投资组合，捕捉各类市场需求，开拓智能制造与机器人事业，发展现代农业与社区零售。在稳健经营的基础上，根据市场情况灵活调适，关注盈利能力的持续提升与高质量的协调发展。
践行企业社会责任 累计捐款超55亿元
作为中国新型城镇化进程的身体力行者，碧桂园集团及其创始人杨国强除了产业报国，还积极投身扶贫公益事业22载。
截至目前，从1997年第一笔大额捐款算起，碧桂园集团及其董事会主席杨国强、联席主席杨惠妍为全社会捐款累计超过55亿元，涉及党建扶贫、教育扶贫、产业扶贫、就业扶贫等方面。
4月28日，由民政部指导，公益时报主办的第十六届（2019）中国慈善榜在北京发布。碧桂园通过国强公益基金会以16.5亿元的捐赠总额入围《2019中国慈善企业榜》，位列榜单第二名。
自2018年，碧桂园进一步积极响应党和国家战略号召，将扶贫列为主业之一。在国务院扶贫办公室等政府机构的支持和指导下，碧桂园与甘肃省临夏州东乡族自治县，陕西省安康市宁陕县等全国9省14县达成结对帮扶协议，惠及3747个村33.6万建档立卡贫困人口。
此外，2018年，国强公益基金会、碧桂园集团还聚焦卫生医疗、科技科研等领域开展多样性的公益实践，包括助力由国务院扶贫办和国家卫生计生委联合发起的“光明扶贫行动”等。
公益，是我们所有人对抗那些残酷现实的最后一件武器。做公益的原因，不是为了获得区区的成就感，而是为了让我们的世界变得更美好。而这也是碧桂园的心声。
碧桂园27年一直秉持初心、良心、匠心
为超过1100 个城镇带来现代化的城市面貌
打造超过2000 个高品质项目
有超400 万业主选择在碧桂园
作为一家有良心、有社会责任感的阳光企业
碧桂园将为人类社会的进步而不懈努力
行稳致远，深耕未来，碧桂园感谢有你！
