“房住不炒”的地产白银时代，如何实现产品的破局出圈？

　　时下，各地楼市分化愈加明显，产品价值差异不断拉大，消费者的置业需求愈发转向产品本身，产品力的优劣成为重要的考量指标。华发股份开创优+产品体系，通过近8年的不断优化升级，全新推出“三力十二优”的优+5.0体系。华发·四季雅筑沿袭华发优+5.0体系，从配套力、产品力、服务力三大维度出发，对项目内核进行增值赋能、持续精进，推动四季雅筑全面赋新南京改善人居新标杆。

　　回看2023年城北楼市，华发·四季雅筑销售成绩一路领跑，备受市场追捧，热销已成常态。现已有超1000+业主认购，口碑的认可，见证持续高燃的热绩，四季雅筑不断深挖客户需求，聚焦居住细节，焕新升级。现11#清栋在即，红盘臻席分秒抢藏，错过难再有！

　　(项目现场人气图)

　　繁华浓度+ 聚合燕矶价值潮向

　　烫金热土更争藏

　　Ø滨江价值所向 擘画版块重心

　　城市的每一次跃进和更新，都会诞生新的价值风口，伴随着南京拥江战略的不断深入，燕矶新城占据滨江3.0时代的发展制高点，是南京十三五发展蓝图上重要的一笔。主城之上，一环同板块均价4万+，唯燕矶新城仍是3字头，从省人民医院规划落址、再到南师附中落地，城市级配套利好频传，城市界面不断焕新，燕矶新城坐拥主城全维配套和资源辐射，多维政策利好加持，占据绝对的板块优势，发展势能强劲，3字头宜居高地，值此燕子矶。

　　(板块均价示意图)

　　Ø帷幄丰盈配套 擎领繁华高地

　　聚焦燕矶新城的多维发展脉络，华发·四季雅筑洞见城市发展大势，择址燕矶正核，醇熟配套举步近享，高质生活圈即刻兑现。

　　【立体交通】地铁1号线北延线，超级换乘王7号线北段现已开通运营，纵贯城市脉络，一步通达全城；和燕路过江隧道顺利通车，加速链接南京各城区，轻松实现无界出行。

　　【万象商业】约21万方万象系商业预计23年底即将开业，与招商花园城一街相望；燕子矶滨江商务区（在建）、南京首家盒马X会员店等商业触手可及，咫尺之间近享繁华与便利。

　　(万象系商业效果图)

　　【全龄优教】南师附小+南师附中九年一贯制学校已开学，区域内更有泰晤士国际学校、晓庄小学、燕子矶初级中学等43所优质学府，一站式全龄优教链，铺就孩子锦绣未来。

　　(项目区位示意图)

　　改善高度+ 精著国匠品质臻献

　　奢适生活更争藏

　　重塑居住的核心价值，以全维生活角度出发，锤炼自身竞争力，华发·四季雅筑构建“七大质美生活场景”，城市高阶改善，再定义！

　　Ø国企高分兑现 焕新美学封面

　　前瞻视野，洞见城市发展高地。国企华发源起珠海，以43载筑家经验、城市级兑现力，为南京焕新城市界面不断努力、持续兑现都市居住理想。3年来于金陵城布局8子，秉承“品质中国，匠心筑家”的品牌理念，以国企的高分兑现力和精工品质，缔造口碑标杆。

　　项目立面采用“铝板基座+线框立面+大面积玻璃顶部”的三段式设计，以现代简约风格，呈现简洁凝练的建筑之美；南向约0.42窗墙比，轻松GET通透质感，光影变换间，室内建筑与室外景致无界互动。以现代简约立面、星级社区入口，刷新都会美学封面。

　　(景观效果图)

　　Ø南北双园景观 全龄乐活主场

　　华发优+5.0体系提出搭建“引力社交场”，旨在打造全龄、全时、全能社交场域。约45%超高绿化率、“南北双园”布局、约10000㎡奢尺中庭花园，每一面皆是风景。东南亚风情景观，结合五重归家场域，以层层递进的景观呈现，赋予归家仪式感，通过美好自然从容延伸生活场景，打造风光中的社交场。更有约700㎡板块臻稀泛会所，组合童乐空间、长者乐园、约1公里环形荧光跑道、叠景台地，全龄交互共享的休闲生活场域，安放每一代的舒居理想。

　　(景观效果图)

　　Ø全系优质户型 赋新理想人居

　　“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”，华发四季雅筑以约99-140㎡全生命周期户型，从多维度考量现代家庭的居住需求，置换痛点一网打尽！

　　l约99㎡三房两卫，稀缺潜力小户，难得的小户型两卫设计，满足更多功能性需求，置业成本低，低门槛即可轻松安家南京。约6.5m南向双阳台，主卧超大飘窗，充分保障采光及居住舒适度，户型格局全明方正，南北通透，小户型轻松实现大“享”法。

　　l约120㎡大三房两卫，约40㎡餐客厅一体化，实现空间上的从容交互，可创变横厅设计适用于多种生活场景，满足不同家庭居住需求。三个房间皆标配阔尺飘窗，从容起居，自在舒享。

　　l约140㎡四房两卫，板块罕见阔尺大四房，全能格局，成就星级酒店标准的奢享；主卧套间自带步入式衣帽间和独立卫浴，生活起居从容不受打扰，精致生活一步到位；约14m南向宽尺开间，搭载约7.4m全景阳台，大尺度观景视野，更得阳光偏爱。

　　Ø高定精质奢装 共鸣时代品味

　　生活质感的体现，往往成就于细节处的考究，华发·四季雅筑精选国际一线品牌精装，以超配生活品质，精筑健康空间，致敬城市菁英。选用大金中央空调、百朗新风除霾系统、威能地暖三大健康系统，厨房配备弗兰卡龙头水槽、西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，升级厨余垃圾处理器、直饮水入户等，便捷与健康兼得，从容舒居每一天；四维智能装置、鞋柜精灵等人性化细节，将居住的舒适度最大化，成就有温度的崭新生活方式。

　　服务温度+ 深研细节归心呈现

　　至臻品质更争藏

　　100%的细节呈现，一站式管家服务，体现华发物业用心为客户提供“真诚、尊贵、高效”式服务的核心理念。一直以来，华发·四季雅筑精研智慧社区建设，以24h服务先行，不断创新服务模式，以越级服务力，赋能日常生活，保障业主生活的便利性、安全性，给予客户无可复制的星级物业体验。

　　【智慧领衔的科技护航】华发·四季雅筑物业创新运用智慧服务平台，根据不同使用场景，为业主提供丰富、便捷的数字化服务，轻松提高业主幸福指数，美好生活一键云“开启”。

　　【四季相伴的活力社群】更具活力与温度的社群，是社区良性发展的基础，华发·四季雅筑物业推出四季欢乐相伴和四大增值服务，焕新社区活力，成就四季菁英活力社区。

　　【信赖守护的人文关怀】华发·四季雅筑物业通过四大匠人守护、四龄温度关怀、四大幸福生活深化服务体验，持续打造业主高满意度的优质社区。

　　【精细定制的管家服务】华发·四季雅筑为居者提供专业的24H管家式服务，通过四大管家相伴、四项尊贵服务提供定制化服务，同频星级物业标准，不断精益求精，焕新品质人居。

　　(外立面效果图)

　　烫金板块热土、醇熟城市配套、全系优选户型，成就四季的热销基因。华发·四季雅筑持续精进，以品质鉴实力，以匠心筑标杆，全面焕新升级，领衔南京主城改善，现11#清栋倒计时，抢占燕子矶顶流红盘的最后机会，抓紧时间即刻上车！

　　华发·四季雅筑SEASONSMANSION

　　VIPLINE 025-8660 2666

　　项目地址：栖霞区燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处

　　售楼处地址：燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处

　　（华发·四季雅筑营销中心）

　　开发商：南京铧福置业有限公司。本项目推广名：华发·四季雅筑；备案名：四季雅筑。免责声明：本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。本区位图依据项目周边的情况制作，受画面比例及幅面的限制，本区位图所示的项目与周边环境、交通、公共设施等的地理关系，与实际情况可能存在一定的差异，旨在协助提供相关信息，仅供参考，不意味着公司对此作出任何承诺。以上部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内删除。以上资料的最终解释权在法律允许范围内归开发商所有，详情请至案场咨询。本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；户型图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同；户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准；户型图中露台/飘窗/阳台因建筑外立面设计会产生差异，请核实意向房源露台/飘窗/阳台的位置及形状。本资料相关内容不排除因政府相关规划，规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本资料中涉及的所有装修均为展示效果，实际交付不排除因政策规划、合作厂家因素以及其他不可控因素而使用同级别或者更高级别品牌代替，实际交付均以双方签署的买卖合同为准。不构成出卖人的要约或承诺，一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件和实际交付为准，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准。本资料出品日期为2023年7月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。