相信见惯了高楼林立和钢筋水泥的改善客们，大多数都会有一个“院子情结”。如何回归自然，又不舍繁华？江心洲或许是一个不错的选择。

　　而纵观当下的江心洲，甚至整个河西，可以实现他们梦想的项目并不多，升龙桃花园著是其中之一。

　　从市场方向来看，今年的“金九银十”已经过半，整体环境稍有降温。然而，在这样的大背景下，江心洲依然未受影响保持坚挺。而所剩席位不多的升龙桃花园著，也成为了终极改善客出手的最后机会。

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　　河西“富人岛”热度居高不下

　　稀缺高端院墅产品抢占先机

　　就在不久前，南京第二批集中土地出让正式落幕，本次土拍相较于此前第一批集中出让，热度明显下降，一些板块更是出现了因为无人报名而地块流拍的情况发生。

　　不过即便如此，江心洲的热度依然居高不下。在本次土拍中，江心洲2幅地块迎来出让，均触顶最高限价摇号确认了最终买家，其中江心洲G71地块成交总价23.5亿元，溢价率15%，成交楼面价32096元/㎡，未来毛坯限价42850元/㎡。

　　而位于岛北的江心洲G72地块，仅37秒竞价便触顶，溢价率14%，成交楼面价32685元/㎡，未来毛坯限价也达到了42800元/㎡。两幅地块的未来毛坯限价均已超过了今年520土拍中成功出让的江心洲G26地块。

　　由此可见，江心洲的土地以及未来新房价值的潜力还是非常可观的。

　　房产南京 制图

　　在住宅用地稀缺的江心洲，一方面区域内规划日渐饱和，另一方面区域内二手房价格，也一路水涨船高的情况下。紧邻着江心洲G72地块的升龙桃花园著，是目前整个岛北唯一可售的项目，出手升龙桃花园著便是抢占了置业先机。

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　　值得一提的是，升龙桃花园著也是稀缺高端院墅产品，在居住价值方面也是遥遥领先。

　　升龙桃花园著是升龙集团定鼎江心洲的一大力作，也是升龙集团最高端系——“园著系”的产品。建筑面积约300㎡江岛院墅，附赠建面约70-150㎡超大私家花园，整体均价约3.8万元/㎡，目前还剩少量房源在售，错过再无！

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　　板块唯一在售实景现房院墅

　　城市之中也能拥有私家专属庭院

　　河西板块，大平层可遇，院墅难求，实景现房院墅更是仅升龙桃花园著一家独有。该项目也曾多次斩获南京别墅销售金额冠军，深受终极改善置业者青睐。

　　升龙桃花园著铸就源墅标杆，在繁华都市中不仅能拥有如桃花源一般的园林空间，还能独享私家专属庭院，自然之美时刻相伴。

　　升龙桃花园著溯源江岛风光特色，整体绿化率达到约40%，采用原生态设计手法，借景山水，一步一景，从进门开始便能体验到值得珍藏的无价美感，和自然环绕的归家动线。

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　　多重景观铺就独有的桃花园境，名优树种全冠移植，一年四季都可以感受到生机盎然；对称式设计的主轴景观，与周边的景观小品相映成趣；依照建筑的走势而延伸出的宅间小道，连接着建筑与自然，花草树木常伴左右，每一条巷道都自成一道风景线。

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　　升龙桃花园著院墅产品，打造了前庭+后院，回家前后有院落，还附赠建面约70-150㎡的私家庭院，先入院后入户。待暮色四合，回到家中，不妨先在私家庭院里小坐一会，品茗赏秋，让工作上的烦忧消散，独享这份专属于你的私密时刻。

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　　与此同时，这也可以成为你的社交场。除了平日里，和家人在此共享天伦之乐外，和三五好友小聚一番，谈天说地，更是不亦乐乎。

　　终极改善置业者们日思夜想的“院子情结”，在升龙桃花园著即刻可以实现。

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　　墅级尺度打造极致产品

　　全新样板间即将亮相

　　回到家中，升龙桃花园著建筑面积约300㎡郎阔墅级尺度，也能营造极致的立体生活场景。

　　上中下三层，也被打造成了舒居层、生活层和娱乐层的生活空间。舒居层的主卧豪华套房设计搭配超大飘窗，不浪费每一缕阳光，在家中亦能欣赏到小区内优质的自然景致。值得一提的是，女主人想要拥有的私人独立化妆间，在此也可以完美实现。

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　　生活层全景落地窗，让庭院内的四季美景逐一呈现，宴客厅的阔绰格局搭配超大厨房空间，是宴请宾客的绝佳配置，也能彰显不凡的身份品味。

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　　娱乐层则可以根据全家人的喜好，打造丰富娱乐空间。这里可以变成一间书房、茶室或酒窖，可以变成专属影音室，可以是私家健身场，也可以是孩子们的小小游乐园……

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　　无论是三孩时代还是四世同堂，在升龙桃花园著，都可以根据自身需求和生活的舒适性，打造不同的功能分区，空间更灵活多变。让生活与娱乐互相融合，又保持一定的界限，改变了人们对原有居住空间的认知。

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　　独享自己的私密时刻，想与家人共度佳节，升龙桃花园著打造出全家的美好生活场。

　　相较而言，同样的价格在河西仅能买到大平层，而在升龙桃花园著却能享受到江岛之上，独门独户又有院子的墅级尺度空间和墅居生活，可谓是一举多得。

　　众所周知，南京市场上不缺房子，缺的是好房子，尤其是在塔尖板块。

　　升龙桃花园著便是这样的好房子，占位河西主城，拥享河西繁华，同时坐享江岛生态大境，包括75%绿化覆盖、五大公园环伺等优渥森氧资源。加上目前岛北各大品牌房企的精品住区逐渐成熟，这里俨然成为了南京主城稀缺的低密墅区之一。

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　　不久之后，升龙桃花园著全新样板间将于10月4日璀璨开放，感兴趣的你，不妨前来体验一下城市院墅究竟有多令人心驰神往。

　　样板间实景图

　　升龙桃花园著

　　建筑面积约300㎡

　　稀缺城市院墅

　　全新样板间

　　10月4日即将公开

　　VIPLINE：8326 6999

　　ADD：中国•南京•河西•江心洲

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