让终极改善重回南京城市中心!看金基·望樾府如何担此重任?
2021/07/09 20:53  新华报业网  

  伴随着南京豪宅板块的崛起,市面上的所谓豪宅更是层出不穷,从河西到城东,就连江北、江宁的一些项目也要给自己贴上“豪宅”标签。一时间,南京豪宅市场热闹非凡。

  然而,一批“懂行”的南京人手握着珍贵的房票,却迟迟不愿进场。在他们之间流传着一句话“出了秦淮就是郊区”,就连河西也不例外。

  终于,南部新城作为南京主城腹地最后、最大的可供整体开发的“黄金宝地”,去年开始接连有了动静,这些豪宅爱好者的“深水房票”终于有地方可以发挥。

  这之中,以南京本土实力房企的新作——金基·望樾府最受关注。尤其是今年520土拍后,南部新城更是晋升为南京新房价格“第一梯队”,金基·望樾府作为近期可以出手的机会显得更为珍贵。

  01

  南京房价第一梯队重回城市中心

  金基·望樾府抢占出手先机

  就在不久前,南京迎来了首批两集中地块的出让。5.20-5.22连续三天土拍,给南京楼市再添51幅限价地,与此同时,南京的房价格局也正在改写。

  据「江苏房产」统计,目前南京已有43个区域内有限价盘已入市或待入市,而这43个区域内的未来房价或将形成四个等级的格局。

  其中有7个区域未来毛坯限价最高已破4万元/㎡,金字塔顶端已经大洗牌,被称为南京城市中心最后一块“处女地”的南部新城或成新一任“顶流”。

  2021上半年毛坯限价超4万元/㎡宅地

  在本次土拍之前,南京毛坯限价超过4万元/㎡的区域仅有河西南和城南赛虹桥,其中香港嘉华河西南G72地块以4.4万元/㎡的毛坯限价成为了南京毛坯限价最高的楼盘。

  如今,南部新城一口气端出5幅毛坯限价超过4万元/㎡,甚至最高达到4.5万元/㎡的地块。未来这5幅地块的全装修价格最高能达到4.7万元/㎡,相比于目前南部新城在售均价4.3-4.6万/㎡(不含升级装修包),形成了1000-4000元/㎡的价格差。南部新城的未来毛坯限价已经达到了新高度。

  另外,和尚未入市的终极改善产品——金基·望樾府相比,“520土拍”中南部新城成交的这批地块,楼面地价都高出了约3500-6000元/㎡。在同等入市价位的情况下,拿地成本的提高也就意味着产品在打造上可能会有所“克制”,所以金基·望樾府的高水准其它项目或许很难达到。

  据悉,这些地块最快将在今年底或明年初入市,赶在这些项目登场前,今年以来备受关注的金基·望樾府或许是豪宅爱好者们最近一次的出手机会,更是近期较好的一次出手机会。

  02

  南京主城划时代的终极改善产品

  金基·望樾府的价值不止是豪宅

  金基·望樾府不仅属于南部新城核心区,更位于南京城市中心。可以享受到双重区位叠加资源优势,并且文化底蕴浓厚。项目周边集紫金山、秦淮河、明故宫、大校场等多个地标性符号,到中华第一商圈新街口直线距离不过约5KM。

  从未来规划来看,这里被誉为南京“最具含金量的10平方公里”,作为首批中芬低碳生态试点,南部新城核心区规划全新CAZ中央活力区,汇聚经济、文化、生活的核心资源,未来将是南京对晤世界的新窗口。

  另外,金基·望樾府更是南京主城划时代的终极改善产品。项目带来的价值不止是居住体验,还让购房者享受到高端定制的生活艺术,是南京城市中心的资产收藏。

  从居住体验上来看,金基本身便是南京豪宅产品的“代言人”,有主城科技豪宅——金基尚书里的珠玉在前,金基·望樾府采用地源热泵、顶棚辐射系统、新风等金基科技系统,与同区域的住宅形成了不小的差距。金基·望樾府不止是高端豪宅,更是科技住宅。

  其次,金基·望樾府后期交付后可以享受到金基物业的优质服务。众所周知,好的物业服务不仅可以让业主拥有极好的生活体验,更能为项目带来一定的增值效果。以城中第一豪宅金基尚书里为例,目前该项目二手房挂牌价接近8.8万元/㎡,二手房最高成交单价则接近10万元/㎡,远超过周边小区。

  图源 南京链家网

  从艺术与生活的有机结合角度来看,金基·望樾府是金基携手GOA大象、顺景、名谷,以平瞻世界的大师级工艺,将中国底蕴的园林景观体系、历久弥新的建筑体系以及和融世界圈层的会所体系,这三大体系融为一体。值得一提的是项目约3600㎡的高阶会所,不仅为业主构筑了“第二客厅”,更是将偶有机会才能体验到的度假酒店式生活代入日常。

  金基·望樾府的高阶会所打造宝格丽式行政酒廊,以及艺术走廊、四季恒温泳池、专属健身空间、幽静茶室等设施,配以酒店式高定服务体系,“一对一”服务制。加上悬浮电梯、下沉式庭院、木材打造的户型立体模型等细节的升级,彰显金基·望樾府不俗的艺术格调和高端品质。

  综合来看,金基·望樾府的区位优势,加上金基的品质、科技系统、物业服务,乃至项目颇受瞩目的高阶会所、美学园林示范区和服务体系。金基·望樾府可以称得上是目前的南部新城,甚至南京主城的“最佳豪宅产品”。

  换句话说,即便是同样的价格参照下,金基·望樾府也能带来更多的附加价值。

  03

  重塑南京顶级豪宅形象

  金基作品主义精神在此延续

  金基深耕南京近30年,足迹遍布南京核心板块,先后布局城中、河西、江北核心区、南部新城以及雨花核心区,打造出各个区域的豪宅标杆之作。

  无论是第一代湖畔高端住宅代表金基唐城,还是城中第一豪宅金基尚书里,亦或是被业内定义为“天赋之地的第一居墅”的金基九月森林。金基已摸索出了一套属于自己的豪宅体系,从择址到产品,金基用实力和市场反馈证明了“金基出品,必属精品”。

  如今,重塑南京顶级豪宅形象的金基·望樾府,顺势而生。

  从小细节来看,金基望樾府的概念展示间也不乏豪宅的众多亮点和设计巧思。项目大量采用了天然石材、岩板、木饰面等提升质感的用材。卫生间整体采用900*1800mm的大尺寸仿石面砖,更是对工艺工法的考究。

  概念展示间

  从项目整体来看,金基·望樾府打造了全石材的外立面,这一配置几乎是南京“顶级豪宅”的水准,这在南京城市中心范围内几乎是绝无仅有的。同时大面玻璃、边框趋零的设计,带来了超高窗墙比,加上阳台全封闭交付,采光度更好、空间感更佳。

  由此可以看出,金基·望樾府由小及大地体现了金基的高品质、高水准,是金基作品主义精神在南部新城的延续。

  概念展示间

  金基·望樾府整体规划9栋建面约143—235㎡科技精装府邸,即将首开建筑面积约143、167㎡的户型。其中建面约167㎡的门望户型,十字厅堂设计,餐厅可容纳6-8人就餐。南向约15.4米做到四开间、约8米南向双阳台面积达到了约14㎡。

  -慕望-建面约143㎡四房两厅两卫

  -门望-建面约167㎡四房两厅两卫

  有业内人士曾表示:“金基·望樾府是豪宅教科书。”现在看来,由高标准、强实力、好品牌、优地段共同筑成的金基·望樾府的确如此,而且非常值得高端人群购置并收藏。

  如果各位改善爱好者已经迫不及待了,不妨先行预约来金基·望樾府艺术生活馆率先感受一下“南京豪宅新标杆”的魅力所在。

  免责声明:本资料为邀约撰写,所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期:2021年7月。

标签:
责编:李心舟

版权和免责声明

版权声明:凡来源为"交汇点、新华日报及其子报"或电头为"新华报业网"的稿件,均为新华报业网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"新华报业网",并保留"新华报业网"的电头。

免责声明:本站转载稿件仅代表作者个人观点,与新华报业网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或者承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

read_image_看图王.jpg
报业网书记头像-吴政隆.png
报业网书记头像-许昆林.png
受权.jpg
微信图片_20220608103224.jpg
cj.jpg
微信图片_20220128155159.jpg

相关网站

二维码.jpg
21913916_943198.jpg
jbapp.jpg
wyjbL_副本.png
jubao.jpg
网上不良信息_00.png
动态.jpg