雅居乐汇港城|长江璀璨30里江岸线再启南京新篇

　　世界长江奔涌激荡南京未来

　　长江，从世界屋脊的雪山发端，东流入海，在远古的历史中流淌至今，千百年来，时光从不曾在这里暗淡。绚丽的文化，繁荣的经济，在传奇的奔涌之间，迭代更新。

　　和国内其他地方一样，向水而生的地方，总能够诞生伟大的城市，正如黄浦江之于上海，珠江之于广州。南京，一个与长江共生共荣的城市，也在拥江发展的浪潮中，迎来全新机遇。

　　当长江成为城市新的发展主轴，从大胜关长江大桥到定淮门长江隧道之间，全长约15公里的核心滨江带，不仅见证着南京滨江1.0-4.0的巨变，更无疑肩负着南京未来发展的重任。当前南京正持续发力30里江岸线，推动建设九大城市客厅，打造南京外滩，呈现世界级魅力江岸、城市地标封面。

　　从滨江1.0-2.0 河西华丽蜕变成就传奇

　　时光倒推20年，彼时的河西，还只是南京人眼中一片“兴不起风浪”的芦苇荒滩，但关乎未来的暗流早已涌动。随着南京城市化发展进程加快，城市外拓早已成大势所趋。而河西，紧邻主城，自然也率先成为承接主城外溢的第一站。2002年，河西新城正式启动建设，这是人们第一次将目光从秦淮河畔转向长江之岸，宣告了南京拥江1.0时代的到来。

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　　借着十运会的契机，南京政府5年投入320亿元，奥体中心等一大批工程破土动工，属于河西的时代自此拉开序幕。如今的河西新城，坐拥地铁2号线、10号线，已聚集IFC、金鹰、华采天地等一大批城市综合体，河西CBD已成为华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区。自此，河西新城一路开挂，势不可挡，成为南京的“宇宙中心”。同时，这里也成为南京的富人区，房价一路飙升，十年时间，最高二手房挂牌价接近10万/㎡，成为南京楼市的天花板，频频上演着楼市传奇。

　　当河西中的发展越来越成熟，板块趋于饱和之时，以河西南为代表的南京滨江2.0时代，以2014年的青奥会为契机，一路沿着长江向西南方向延伸，开启了轰轰烈烈的大开发。目前，金融城、保利大剧院、青奥村、南京眼、鱼嘴湿地公园、有轨电车相继落地，阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、网易有道江苏总部等互联网巨头入驻，未来规划7号线、2号线西延线、9号线二期以及宁和城际（S3线）4条地铁线，最南端的鱼嘴更规划为南京的陆家嘴，未来的国际金融集聚中心，发展日新月异。

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　　作为当下南京楼市最热门板块，河西南的房价同样也一路走高。2020年，历经多轮激烈土拍，万科与融创双双破4万拿下河西南两个地块，打造瞰江大平层产品，新房销售均价逾5.5万/㎡。

　　滨江3.0时代江北引领南京下一个十年

　　2017年8月，南京市政府办公厅公布了《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》。南京正式宣告：将构建南北“双主城”，从倚重江南的“秦淮河时代”正式迈向拥江发展的“扬子江时代”，“拥江发展”成为南京新的主旋律。谁将接棒河西，引领南京发展，答案不言而喻。

　　南京滨江，正式进入跨江之后的江北滨江3.0时代。从农田遍地的荒芜之地，到冉冉升起的明日之星，江北的每一步，走得很快，也很稳。2015年，国家级江北新区正式批复，南京拥江发展的重心也从河西向江北转移，并将江北新区建设摆在南京改革发展战略全局的突出位置。2016年1月1日，扬子江隧道的正式通车以及纬七路长江隧道同步免费，过江时代正式到来。随着高达600米的新国际金融中心、扬子江国际会议中心等地标涌现，各大企业巨头的持续进驻，江北新区5年人口净增80余万，地区生产总值净增1300亿元。2021年，站在“十四五规划”全新起点，江北正担纲南京未来半壁江山，“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”的建设日新月异，全力打造南京经济增长极。

　　南京扬子江国际会议中心

　　随人口汇聚、产业集聚而来的，是区域配套的迅速成熟。深耕南京15年，雅居乐的每一步皆与城市同频共振。作为江北时代的先行者，其在核心区打造的雅居乐滨江国际，2021年5月，其二手房成交价格突破5万+/㎡，成为核心区首个大户型突破5万+/㎡的社区，也印证着雅居乐的非凡眼光，引领江北人居典范。

　　国家意志之下自贸滨江4.0的澎湃江来

　　循着大江大河的潮涌，继江北滨江3.0之后，雅居乐这一次将目光投向滨江自贸板块。2019年，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区落地江北新区，秉承“国家级新区&江苏自贸区&拥江发展”三政叠加优势，滨江自贸板块应运而生，开启南京自贸滨江4.0时代，擎引南京未来。

　　研创园网络图

　　放眼全球自贸港，新加坡、香港、迪拜珠玉在前，使得自贸区一跃成为时代风口。当国家意志激荡的自贸热潮正如火如荼，滨江自贸板块亦展现蓬勃生机。凭借自贸区高水平的开放形态、宽松的跨境贸易政策，区域内部已吸引一大批龙头芯片企业落地，2020年与惠普企业服务集团合作，共同投资打造国际软件质量总部基地。截至2020年，滨江自贸区已汇聚10841家注册企业，10万余产业人口导入，成为全新人口红利价值高地。