速上车!这是“抢占”五桥首站、研创园正核最后的出手机会!
2021/05/29 19:21  新华报业网  

  不久前刚刚落幕的南京首场“两集中”土地出让,江北新区又成为了大家关注的焦点板块,核心区、研创园不仅热度攀升,未来毛坯限价也创下了区域新高。

  就在土拍前不久,江北新区的研创园也刚刚结束了一场选房热潮。区域热盘江畔月明府迎来了第四次热销狂潮,再次用实力证明了项目的超高人气和区域的关注度!

  就在下个月,江北新区热盘江畔月明府将迎来收官战,留给购房者的机会不多了!

  四战四捷的红盘,背后藏着哪些“制胜法宝”?

  5月14日,五桥首站、研创园正核热销红盘——江畔月明府迎来第四次入市,毫无悬念,又是一次售罄纪录。

  项目开盘现场图

  在这四次的开盘里,有的购房者是看中金基的品牌,有的是看中项目的品质实力,更有不少人是看中了项目所处的区位潜力。这三点,也是江畔月明府“四次被抢”的“制胜法宝”。

  热销秘笈1:金基出品,必属精品

  提起南京的豪宅专家,相信不少购房者心中都会有一个共同的答案,那就是金基集团。金基深耕南京29载,凭借出色的战略眼光,打造的每一个项目,几乎都成为了所在板块的“豪宅代表作”。

  也正是有了最早的第一代湖畔高端住宅代表——金基唐城、河西精英住宅代表——金基汇锦国际、城中第一豪宅——金基尚书里、老山南麓被业内定义为“天赋之地的第一居墅”——金基九月森林……这些精品项目的珠玉在前,才有了“金基粉”们对如今江北核心区正核红盘——江畔月明府的倾心。

  江畔月明府实景图

  从江畔月明府的细节处,也能看出金基的“精品基因”,不仅高标准、高规格,还从购房者实际生活角度出发,贯彻了项目的人居理念。

  江畔月明府以中央空调、新风、地暖交付,配置了人脸识别、入户玄关柜以及全屋墙布等精装细节,这也是目前五桥板块内精装标准最高的楼盘。而像凉霸、不锈钢防污面板、消毒柜等从人居角度出发而打造的细节,江畔月明府也都一一配齐。

  样板间实景图

  而这一切的高标准精装,对于购房者来说都不需要额外设置升级装修包,由此可见,江畔月明府还非常贴心的从购房者实际经济情况进行了考量。

  热销秘笈2:大师团队匠心打造区域人居标杆

  作为板块人居标杆的代表,江畔月明府以高颜值、高品质的产品实力,赢得了购房者的信赖。江畔月明府虽然地处南京新兴崛起的板块,但无论是小区的建筑、园林景观、会所都秉承一贯的高品质和匠心精神,利用金基九月森林原班大师团队,以豪宅板块的标准进行考量的。

  江畔月明府实景图

  首先,就是江畔月明府的会所,由“名谷设计”创始人潘冉倾力打造,会所内游泳池、健身房、书吧等设施的配置,更是目前板块内会所的“顶配”,简直可以媲美河西豪宅。

  江畔月明府会所实景图

  其次,从外观上来看,江畔月明府颜值极高。项目由豪宅规划大师GOA大象设计,其理念源自国际豪宅的镜幕极简立面,未来建成后可以称得上是城市江畔天幕边际。

  江畔月明府效果图

  最后,是江畔月明府的园林设计是由北京顺景园林打造。高规格、高标准,一厅五园的景观设计、酒店式归家仪式感,为业主营造“回家就是度假”的尊崇享受。

  江畔月明府效果图

  热销秘笈3:三区叠加的区位价值

  除此之外,江畔月明府还有一大热销秘笈,那便是项目可以享江北核心区+研创园+自贸区三区叠加的区位价值。

  图源 南京江北新区

  江畔月明府位于五桥首站,绝对可以算得上江北核心区和五桥沿线的双封面。未来,江畔月明府的业主,可以享受到全方位的生活配套利好。同时,伴随着南京首批“两集中”地块出让后,全市的房价格局再次洗牌。目前无论是江北核心区还是研创园片区,在售新房价格都和这些限价地存在一定的价格差,所以江畔月明府在价格上还是占有优势的。

  研创园未来房价直冲3.6万元/㎡,区域在售新房潜力可观

  5月20日,江北研创园G11地块经过31轮竞价,因触顶最高限价,需要通过摇号确定买家。5月21日,新城成功竞得该地块,最终成交总价36亿元,楼面价21799元/㎡,未来毛坯限价31850元/㎡。

  图源 南京土地市场网

  在此,我们可以稍微估算一下,该地块的毛坯限价加上全装修价格2000元/㎡,已经达到了33850元/㎡,未来还或设有一定价格的升级装修包,估算一下未来的价格极有可能在3.6万元/㎡左右,甚至超过3.6万元/㎡。

  而同处于研创园的江畔月明府均价3.2万元/㎡,精装交付没有升级装修包。如此一对比,江畔月明府的性价比还是非常高的。

  另外,江畔月明府周边配套齐全,未来生活还是非常方便的。

  从交通来看,江畔月明府不仅是长江五桥的首站,同时被誉为“江北换乘王”的地铁11号线(规划)也计划于今年6月开工,规划中的11号线行知路站到江畔月明府的直线距离仅约600米。无论是自驾还是公共交通,都非常便捷。

  图源 南京公建

  从周边商业配套来看,未来江畔月明府的业主不仅可以享受到项目自带约9370㎡的商业配套,周边的江北万达广场、江北砂之船、丰大国际等综合体都将在未来陆续建成并营业,而江北万达广场有望于明年开业。今后江畔月明府的业主前往江北万达广场,仅需从行知路站搭乘1站路的地铁到庙东路站,即可轻松到达江北万达广场。

  江北万达广场效果图

  还有很重要的一点,江畔月明府的业主在体验到别墅级别的社区园林外,出门还能享受到优质自然美景。目前行知路跨芝麻河桥修筑工程已动工,这也预示着与江畔月明府一路之隔的十里水月生态绿境正式拉开序幕。

  根据规划,这里将打造为以“科技、运动、艺术”为核心的现代化城市公园。待项目完工后,小区业主出门便可抵达这座面积约6.36万平方公里的有着“南京第二大秦淮河”之称的十里水月公园。

  江畔月明府效果图

  无论是从价格上,还是从周边配套上,江畔月明府都是非常具有潜力的,四开四捷,自然不足为奇。

  上车倒计时!区域品质标杆热盘6月收官

  就在6月初,江畔月明府将迎来最后3栋楼的加推,分别位于1、4、5号楼,户型为建面约89㎡双阳台和建面约116㎡的四房,售完项目正式收官,这也是留给购房者最后的上车机会。

  江畔月明府即将推出的这3栋住宅,为18F的低密楼栋,较目前市场上的超高层来说得房率更高,达到约81%,所以舒适度也更高一些。

  江畔月明府鸟瞰图及即将加推楼栋示意

  建筑面积约89㎡的双阳台户型,兼具约6.6米的巨幅阳台开间,让室内采光更明亮、空气也更加流通,还能为业主带来朗阔气派的大尺度尊贵感。

  值得一提的是,该户型因为具有得房率较高的优势,所以打造成了双阳台,这也与市面上不少同面积段却是单阳台的户型有着不小的差异性。在居住舒适感提升的前提下,未来也会因为产品的稀缺性,而在市场上形成一定的竞争力。

  建面约89㎡户型图

  建筑面积约116㎡的四房户型,可以满足不同年龄段购房者的置业需求,无论你是三代同堂,还是二胎家庭,都可以一步到位。三开间朝南、双阳台设计,提高居住体验感,主卧套房的设计也保证了一定的私密性。

  另外,同样因为该批房源的低密度、得房率较高的优势,从而让其使用空间可以与一些高层建面约140㎡的户型相媲美,综合来看性价比较高。对于购房者来说,也算降低了置业的门槛。

  建面约116㎡户型图

  江畔月明府最后一批住宅房源,即将在6月初加推,通过项目前四次的开盘售罄,不难预料到本次收官战的场面火爆。

  目前项目1、4、5号楼,户型建筑面积约89、116㎡的收官房源正处于上车倒计时中,有意向的购房者可以前往售楼处了解项目情况。

  同时也可以添加项目经理陈小金进行项目咨询!千万不要错过最后的出手机会!赶紧行动起来吧!

  项目经理陈小金

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  免责声明:本资料为邀约撰写,所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期:2021年5月。

标签:金基江畔月明
责编:李心舟

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