改善注意！万众瞩目的鼓楼核心红盘鼓印蘭园意向登记即将截止，加推在即！据了解，鼓印蘭园即将加推最后1、2、4号楼共计200套房源，户型建面约127、144、172㎡，其中爆款真改善172㎡户型分布在2号楼王位置，近期吸引无数关注，赶快重视起来！

　　鼓印蘭园效果图

　　更重要的是，此次项目放风价仅约4.3万/㎡，相比近期跳涨至5万/㎡的新玄武板块，鼓印蘭园无论在地段上还是价格上，都堪称完胜，价值优势非常明显。同时，相比人人争抢的河西，相同总价可以买鼓印蘭园172㎡真改善，而在河西却只能买140㎡以下户型，更大更改善让鼓印蘭园和河西楼盘高下立判，不可错过！

　　在当下改善风潮愈演愈烈的南京，选择一个地段良好，配套成熟，价值丰富的红盘就等于掌握了未来美好生活的砝码，鼓印蘭园真改善即将载誉归来，买房人一定要抓住这次城市核心难得的机会，赶快了解！

　　售楼处访客爆满，三点揭秘项目火爆原因

　　近期南京楼市热度直线飙升，有数据统计，6月份南京楼市共有近万套房源扎堆入市。这意味着还有一大波选择性即将到来，买房人需要仔细斟酌，选对地段，选对楼盘，选对价值，才能把握美好未来。

　　鼓印蘭园，地处鼓楼中轴地脉，打造与板块价值完美匹配的品质人居，项目凭借自身硬核产品实力和无可挑剔的地段优势赢得市场广泛关注。

　　据了解，近期项目售楼处每天爆满，即便下着大雨也丝毫不减买房人看房热情。并且，现场置业顾问表示，此次项目的关注度非常高，买房人的竞争力会特别大，因为近期到项目现场了解情况的不仅有南京本地改善客，还有很多外地客户。

　　售楼处实景图

　　项目为什么能有如此之高的热度？经过了解，我知道了答案。

　　首先是板块房源稀缺。鼓印蘭园所处的鼓楼板块，由于开发程度趋于饱和，近几年来新房和土地供应都非常有限，因此区域一旦有新房推出，必会受到高度关注。鼓印蘭园，作为区域内极少数有新房在售的项目，在市场需求的推动和挤压之下，火爆是必然的，并且项目此次为收官加推，这意味着项目本次售罄之后，鼓楼核心将进一步进入二手房时代，正是看到了其稀缺性，买房人才更会珍惜鼓印蘭园这次机会。

　　其次是项目价格优势突出。如今的南京，地价赶超房价，新房连连跳涨的情况早已屡见不鲜，其中，城北新玄武即将步入“5”字头格局，燕子矶已经达到3.89万/㎡的现状，就连发展不成熟的江北板块，近期也传出很快进入“4”字头的消息。而鼓印蘭园，此次加推房源放风价仅约4-4.3万/㎡，堪称南京核心主城最后的价格洼地，红利不言而喻。

　　最后是倒挂明显。项目周边二手房有复地新都国际、葛洲坝招商紫郡蘭园等盘，链家网数据显示，复地新都国际二手房挂牌均价已经开始迈进“5”字头，葛洲坝招商紫郡蘭园也已达4.7万/㎡。相比鼓印蘭园新房价格，周边倒挂3000-6000/㎡的项目比比皆是，因此可以看到，鼓印蘭园想不火都不行！

　　据了解，项目整体匠造5栋17F小高层和1栋墅境洋房。最新消息，项目即将载誉归来，本月一次性加推1、2、4号楼共计200套小高层房源，均为17层，建面约127、144、172㎡，售完收官！

　　品牌房企联袂之作，优渥配套加持

　　鼓印蘭园除了上述利好因素之外，其周边配套更具亮点，区域内有着集交通、自然、商业为一体的15分钟生活圈，生活非常便捷。

　　便捷交通：地铁是平时最方便的公共交通工具。项目南侧约500米处是地铁3号线小市站，东侧约1000米处为地铁1号线红山动物园站，1、3号线换乘，可与地铁2、4、10、SI、S3、S8号线实现无缝对接，可快速到达南京各个区域。

　　除此之外，周边还有和燕路、中央路、安怀路、北固山路以及规划中的拉菲路等交通主干道，路网密集，便捷高效。

　　丰富商业：考虑到业主的生活便利度，项目旁边有体量17万方的葛洲坝招商国际广场，涵盖了商业 MALL、 精品商业、5A 纯写字楼、特色办公等高端业态，一站式购物满足生活多元化需求。

　　除了大型商业体，项目周边原本醇熟的社区配套，更是散发着烟火气息。并且，地铁6站可达“中华第一商圈”新街口，此外，项目还与湖南路商圈直线相距约5公里。丰富配套，为生活赋能。

　　医疗保障：

　　提高生活品质和安全感，优质的医疗资源不可或缺。江苏省中西医结合医院距离项目约2公里，2公里外还有东南大学附属中大医院、鼓楼医院等优质医疗资源。

　　趣味生态：

　　项目周边的玄武湖、红山森林动物园、钟山风景区、阅江楼风景区等都是风景优美具有历史文化的游玩欣赏好去处。择居鼓印蘭园，可以在玄武湖晨跑，呼吸清晨大自然的空气，健康舒适的生活，从鼓印蘭园开始。

　　精致细节，吸粉无数，172爆款户型限量加推！

　　鼓印蘭园由中国葛洲坝地产、阳光城两家品牌房企联袂打造，共同筑就金陵主城尊贵生活象征。

　　中国葛洲坝地产，深耕南京4载，是国务院国资委确定的首批16家以房地产为主业的央企之一。而阳光城地产，作为中国地产TOP13的房企，发展至今已布局中国100余城，匠心筑就逾300个精心项目，以“品质可靠，绿色环保”的产品理念，打造出中国城市阳光生活的响亮品牌。

　　项目此次的爆款建面约172㎡户型位于2号楼，该楼栋位于社区中心位置，前方无高层建筑遮挡，占位层次丰富的观景中轴，拥有约70m舒畅楼间距，景观视野极佳。在楼栋外立面的打造上，项目融会地平线的水平线条，加以柔和的真石漆色彩，营造出平和、典雅的舒适感。

　　2号楼效果图

　　更美好的感受从约6.2米精致的入户大堂开始，项目匠心细节呈现在项目每一处，非凡意境立刻凸显。另外一梯一户的设计，也将从容的气度和生活阔境演绎得淋漓尽致。

　　入户大堂效果图

　　约172㎡户型专为客户量身打造，在主城中匠造不凡格局，同时也是彰显家族身份的象征。172㎡的四室两厅三卫阔绰空间，满足四世同堂的居住需求，主人、儿童、老人都拥有各自独立的空间和活动区域，互不干扰，私密安静，来一起看看户型详解：

　　户型赏析：

　　建面约172㎡户型图

　　整个户型灵活多变、动静分离，除了满足日常居住外，还可以根据家庭周期变化和不同阶段的需求，打造一个书房、亲子空间、次卧等空间。

　　该户型拥有约14.6米超长面宽，大格局将人生气度极尽彰显。产品四开间朝南，室内全明设计，尤其是联合式阳台，拥有天幕般的宏伟视野，为生活增添美好光彩。

　　270°宽境阳台在市面上非常少见，阳台三面通透，将景观角度最大化，同时迎接清风与暖阳入驻，将万千气象拥揽入怀，开启城市璀璨生活意境。

　　172㎡户型示意图

　　除此之外，172㎡户型在室内格局上也非常抢眼，约3.1米层高为生活缔造舒朗空间，跟市面上2.8米的层高对比，采光时长更长，同时也为业主留下足够的发挥空间。豪华奢阔主卧套房，搭配浴缸，双盥洗池、步入式衣帽间，将业主的尊贵完美呈现。并且，该户型厨房以“U”型设计，空间开阔，符合人体工学设计，实用性高，致力于让烹煮成为幸福享受。

　　另外，项目建面约127、144㎡户型也非常有亮点。建面约127㎡户型南北通透，三开间朝南，室内空间动线流畅，科学合理无浪费。

　　四房设计

　　整体来看，鼓印蘭园凭借着绝佳的鼓楼中心地段优势，主城难得的低密改善产品，加上大手笔的产品打造，可谓是南京改善置业的首选。此次的收官房源中，建面约172㎡户型仅有34套，数量非常有限，卖完即收官，机会不容错过！

　　再次提醒，鼓印蘭园即将加推1、2、4号楼共计200套小高层房源，建面约127、144、172㎡，项目预计本月加推，售完收官！想要邂逅美好生活，鼓印蘭园不可错失！感兴趣的朋友抓紧时间到售楼处了解一下吧~

　　免责声明：本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考，不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意，非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考，不作为要约，具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。